8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC, G2K 0E4

MLS® # 16631879

House For Sale In Québec (Les Rivières), Quebec

$549,000

2+1 Beds

3 Baths

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Front of Structure - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Mud Room - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Living Room - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Kitchen - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Dining Room - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Powder room - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Interior - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Bedroom - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Bathroom - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Family Room - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

Exterior - 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC

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8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC, G2K 0E4

$549,000

3 Beds

2+1 Baths

Remarks:

Superbe maison de ville pensée pour maximiser le confort au quotidien. Située dans un secteur convoité, à proximité des services et axes principaux. Vous serez charmés par son aire de vie conviviale et lumineuse, sa cuisine ultra fonctionnelle proposant abondance de rangement et un espace de travail optimal. La propriété offre 3 chambres, dont 2 à l'étage, en plus d'un boudoir pouvant devenir une 4e chambre. Avec 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. La climatisation ajoute une touche de confort. À l'extérieur, magnifique patio sur 2 niveaux et piscine chauffée qui saura agrémenter les journées estivales. À ne pas manquer!

Un emplacement idéal pour la vie de famille

Située au 8759, rue Colette-Samson, cette propriété profite d'un environnement paisible et recherché, à proximité de nombreux services, écoles et espaces verts.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires du secteur, ainsi que de plusieurs garderies et centres de la petite enfance (CPE), facilitant le quotidien et répondant aux besoins des jeunes familles.

Les amateurs de plein air bénéficieront d'un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels du parc de l'Escarpement, du parc Chauveau et de la montagne des Roches, des lieux parfaits pour la marche, le vélo, la course à pied et les activités en famille tout au long de l'année.

Le secteur offre également un accès facile aux pistes cyclables et aux sentiers longeant la rivière Saint-Charles, permettant de profiter pleinement de la nature à proximité de la maison.

À quelques minutes, vous trouverez les Galeries de la Capitale, l'un des plus importants centres commerciaux de la région, ainsi qu'une multitude d'épiceries, restaurants, centres sportifs et services essentiels. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un secteur prisé où qualité de vie, services et espaces verts se rencontrent harmonieusement.

Inclusions: stores, tringles et rideaux, bac de recyclage et bac vert, piscine et accs, échangeur d'air, climatiseur mural, lave vaisselle, rangement pax chambre des maîtres.

Exclusions : Biens meubles

Building Features:

Style: Townhouse
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Attached
Construction Materials: Other, Other, Brick
Cooling: Wall-mounted air conditioning
Fencing: Bordered by hedges
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Convection baseboards, Electric baseboard units, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Melamine
Laundry Features: Bathroom, Basement 1
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Landscaped, Flat
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Asphalt
Pool Features: Heated, Above-ground
Roof: Asphalt shingles
Security Features: Fire detector
Size: 7.47 x 7.94 METRE
Total Finished Area: 118.4
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC, Sliding, Casement
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,678
School Tax: $267
Annual Tax Amount: $3,945

Expenses:

Electric: $1,800

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $126,000
Building Assessment: $289,000
Total Assessment: $415,000

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Built in: 2011
Floor Space (approx): 118.4 Square Metres
Lot Size: 239.00 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 2
Residential units: 1 x 12,
Main unit: 12 rooms, 3 beds, 3 baths

Rooms:

Living Ground Level 4.29 m x 3.53 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 4.19 m x 2.54 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.56 m x 2.84 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 1.32 m x 1.12 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.53 m x 3.73 m Flooring: Wood
Den 2nd Level 2.57 m x 2.77 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.20 m x 3.56 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 3.20 m x 3.53 m Flooring: Ceramic
Family Room Basement Level 3.96 m x 1.60 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 3.96 m x 1.60 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.81 m x 3.05 m Flooring: Laminate floor
Workshop Basement Level 3.96 m x 1.65 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Location of 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC, G2K 0E4

Lifestyle
Neighbourhood

Demographic Information of 8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC, G2K 0E4

Life Stage

Growing Families

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$133,698.99

Average Number of Children

1.60

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

9.8 %

High school certificate or equivalent

23.94 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

11.3 %

College/non-university certificate

22.22 %

University certificate (below bachelor)

3.33 %

University Degree

29.42 %

Commuter

Travel To Work

By Car

89.88 %

By Public Transit

6.49 %

By Walking

2.81 %

By Bicycle

0.0 %

By Other Methods

0.82 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

62.81 %

Houses

37.19 %

Own Vs. Rent

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8759 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières), QC, G2K 0E4 $549,000 MLS® # 16631879