87 6e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1Y1

MLS® # 17393036

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House For Sale In Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Quebec

$655,000

2 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Balcony - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Mud Room - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

View - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Living Room - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Overall view - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Dining Room - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Kitchen - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Bathroom - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Master Bedroom - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Bedroom - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Family Room - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Laundry - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Courtyard - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

Patio - 87 6E Rue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC

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87 6e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1Y1

$655,000

2 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Superbe maison avec 2 chambres à coucher à l'étage par contre peut remettre la 3e chambre à coucher très facilement en remettant le mur dans la chambre des maitres et grande salle familiale au sous-sol près de tous les services. Près du parc St-Claude.

Charmante propriété soigneusement entretenue, idéalement située à Laval-des-Rapides!

Vous serez à seulement 10 minutes de marche du parc Bernard-Landry et de la station de métro Cartier, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Cette maison vous séduira par son excellent état d'entretien et son emplacement de choix. Elle offre actuellement 2 chambres à coucher à l'étage, dont une très grande pouvant facilement être reconfigurée en 3e chambre en remettant simplement la cloison d'origine.

La salle de bain du rez-de-chaussée a été conçue pour un confort optimal avec son plancher chauffant, ses lampes chauffantes et son bain thérapeutique, un véritable espace de détente.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un bel espace de vie supplémentaire, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou salle de jeux. Vous y trouverez également une spacieuse salle de lavage offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une deuxième salle de bain munie d'une grande douche avec banc intégré, alliant confort et fonctionnalité.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour paysagée, parfaite pour les moments de détente, les repas en plein air et les réceptions en famille ou entre amis.

Située à quelques pas du parc Saint-Claude ainsi que de plusieurs écoles primaires, cette propriété offre un environnement de vie pratique et recherché, idéal pour une famille.

Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue qui saura vous charmer dès la première visite!

Inclusions: stores, fixtures, 2 thermopompes mural (vieilles),poêle, frigidaire, hotte de poêle, micro-ondes, lave-vaisselle, poêle combustion lente au sous-sol, vieux système d'alarme non relié et non fonctionnel, aspirateur central Duo Vac et ses accessoires. Balance du contrat d'entretien de pelouse 30 octobre et de ramassage de feuille jusqu'au 15 novembre.

Exclusions : rideaux de la chambre à coucher des maitres et pôle.

Building Features:

Style: Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Common Walls: Detached
Construction Materials: Brick
Cooling: Wall-mounted heat pump
Fencing: Fenced
Fireplace Features: Wood stove
Foundation Details: Poured concrete
Garage: Yes
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Melamine
Levels: One storey
Lot Features: Highway, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Landscaped
Parking Features: Paving stone, Built-in, Single width
Roof: Elastomeric membrane
Size: 12.3 x 7.99 METRE
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: Aluminum, Wood
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,489
School Tax: $367
Annual Tax Amount: $3,856

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $314,100
Building Assessment: $241,800
Total Assessment: $555,900

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1960
Lot Depth: 17.37 Metre
Lot Frontage: 30.48 Metre
Lot Size: 529.50 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 1
Residential units: 1 x 10,
Main unit: 10 rooms, 2 beds, 2 baths

Rooms:

Hall Ground Level 3.28 m x 1.75 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.86 m x 3.61 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.68 m x 3.17 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.68 m x 2.64 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 1.60 m x 2.82 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.51 m x 5.84 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.64 m x 3.51 m Flooring: Wood
Family Room Basement Level 5.79 m x 6.02 m Flooring: Wood
Laundry Basement Level 3.35 m x 5.11 m Flooring: Ceramic
Bathroom Basement Level 1.83 m x 2.24 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risk.

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Johanne Lepage

Real Estate Broker Royal LePage Habitations , Real Estate Agency*

Mobile:514.583.6520

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Market Price Trends

Single family detached

6.5%

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Location of 87 6e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1Y1

Lifestyle
Neighbourhood

Demographic Information of 87 6e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1Y1

Life Stage

Young Couples

Employment Type

Service Sector

Average Household Income

$95,622.24

Average Number of Children

1.84

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

23.65 %

High school certificate or equivalent

22.92 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

12.62 %

College/non-university certificate

16.69 %

University certificate (below bachelor)

2.6 %

University Degree

21.53 %

Commuter

Travel To Work

By Car

69.77 %

By Public Transit

22.66 %

By Walking

5.73 %

By Bicycle

0.04 %

By Other Methods

1.8 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

50.78 %

Houses

49.22 %

Own Vs. Rent

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87 6e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1Y1 $655,000 MLS® # 17393036