1 Rue Principale E., Farnham, QC, J2N 1L2

MLS® # 10004567

House For Sale In Farnham, Quebec

$395,000 QuickQuote^TM: Not Available

4 Beds

2 Baths

Details
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Front of Structure - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Outdoor

Patio - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Back of Structure - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Outdoor

Exterior - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Outdoor

Kitchen - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Dining Room - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Living Room - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bedroom - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Workshop - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor With Fireplace

Staircase - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Photo Showing Other Room

Master Bedroom - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor

Bathroom - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bathroom - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Shed - 1 Rue Principale E., Farnham, QC - Outdoor

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1 Rue Principale E., Farnham, QC, J2N 1L2

$395,000

4 Beds

1+1 Baths

Remarks:

Farnham, belle grande maison en pierre sur terrain 25,361pc bordé par la rivière Yamaska sise au centre ville. Veuillez noter que la propriété a subi un incendie partiel au sous-sol causé par la boîte électrique, entraînant des dommages importants aux murs, à l'isolation et à la majorité de la maison en raison de la fumée.

Cette propriété offre un potentiel remarquable pour quiconque souhaite entreprendre un projet de rénovation complet dans un environnement paisible. Spacieuse et polyvalente, la maison compte quatre chambres à coucher et un garage attenant à la maison, convenant aussi bien à une grande famille qu'à un aménagement multiusage.Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre de multiples possibilités : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou même logement secondaire (sous réserve des réglementations locales).À noter : un incendie partiel, causé par la boîte électrique, est récemment survenu. Les dommages sont principalement à l'intérieur de la maison. La majorité de l'isolation, des revêtements muraux ainsi que certaines composantes électriques devront être remplacées. Les photos intérieures permettent de constater l'ampleur des zones touchées. Il faudra prévoir des travaux majeurs incluant l'isolation, le revêtement intérieur, plafonds, murs, refaire le système électrique ainsi que l'entrée électrique (200 v).La propriété se trouve sur un grand terrain avec un aménagement mature qui offre une vue sur la rivière et beaucoup d'intimité. L'emplacement est à proximité des écoles, des parcs, des services et une distance raisonnable des grandes métropoles, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux prêts à relever le défi.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Unfinished
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Stone
Fireplace Features: Wood fireplace
Foundation Details: Poured concrete
Garage: Yes
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Wood
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway, Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Wooded, Flat
Parking Features: Asphalt, Attached, Attached, Single width
Roof: Asphalt shingles
Size: 19.07 x 8.67 METRE
Total Finished Area: 307.99
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
View: View of the water, View of the city
Water Source: Municipality
Waterfront Features: Access, River, Waterfront, River, Non navigable
Window Features: Wood, Guillotine
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,942
School Tax: $315
Annual Tax Amount: $4,257

Expenses:

Electric: $5,750

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $120,100
Building Assessment: $400,000
Total Assessment: $520,100

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Built in: 1948
Floor Space (approx): 307.99 Square Metres
Lot Depth: 62.77 Metre
Lot Frontage: 31.78 Metre
Lot Size: 2274.80 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 3
Residential units: 1 x 10,
Main unit: 10 rooms, 4 beds, 2 baths

Rooms:

Hall Ground Level 1.52 m x 3.23 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 4.27 m x 4.98 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.35 m x 4.72 m Flooring: Linoleum
Dining Ground Level 4.11 m x 4.01 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.51 m x 3.45 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 1.83 m x 1.83 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.88 m x 4.27 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 5.49 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.51 m x 3.66 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.51 m x 3.96 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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