237 Av. Vinet, Dorval, QC, H9S 2M5

MLS® # 24232700

House For Sale In Pointe Valois, Dorval, Quebec

$799,000

3+1 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Outdoor

Mud Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Living Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Living Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Living Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Kitchen - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Dining Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Dining Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Dining Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor

Bedroom - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Master Bedroom - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bathroom - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Family Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Family Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor

Family Room - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bathroom - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Indoor

Courtyard - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Outdoor

Courtyard - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Courtyard - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda

Floor Plan - 237 Av. Vinet, Dorval, QC - Other

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237 Av. Vinet, Dorval, QC, H9S 2M5

$799,000

4 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Charmante propriété située à Dorval, à deux minutes de marche du bord de l'eau, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette maison lumineuse propose des espaces de vie conviviaux, parfaits pour accueillir famille et amis. Elle comprend 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain. Vous y trouverez également une belle grande cuisine moderne, un salon avec foyer électrique ainsi que des planchers en bois franc au RDC. Stationnement pour 4 voitures, garage, terrain bien aménagé avec piscine hors terre. À proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.

Située dans un secteur recherché de Dorval, cette propriété à proximité du Lac Saint-Louis se distingue par son emplacement stratégique et son environnement paisible. Idéale pour une famille, elle offre une proximité appréciable avec les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et tous les services essentiels. L'accès rapide aux grands axes routiers, au transport en commun, à l'aéroport Aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal ainsi qu'à la gare de Dorval (EXO et Via Rail)facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs, Québec, Toronto, etc.

La propriété propose une configuration fonctionnelle avec des pièces bien réparties et lumineuses, permettant une belle qualité de vie au quotidien. Les espaces de vie sont conviviaux et offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Le terrain, bien dimensionné, permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir.

Au fil des ans, la propriété a été entretenue avec soin. Elle représente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant s'installer dans un secteur stable et familial tout en ayant la possibilité de personnaliser certains espaces à son goût. Une visite saura vous convaincre du potentiel et du charme de cette propriété.

La vie à Dorval
Vivre à Dorval, c'est profiter d'un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Bordée par le lac Saint-Louis, la ville offre de magnifiques espaces verts comme le Parc du Millénaire et le Parc Pine Beach, parfaits pour les promenades, le vélo ou simplement admirer les couchers de soleil.

Dorval se distingue aussi par son ambiance familiale, ses infrastructures bien entretenues et ses nombreuses activités communautaires. On y retrouve des bibliothèques, centres sportifs et événements locaux qui favorisent un mode de vie actif et convivial.

Inclusions: Luminaires, pôles, rideaux, stores, toiles (fenêtres), foyer électrique, PAX dans la salle de bain au sous-sol.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Building Features:

Style: Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Common Walls: Detached
Cooling: Wall-mounted heat pump
Fencing: Fenced
Fireplace Features: Fireplace - Other
Foundation Details: Poured concrete
Garage: Yes
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Laundry Features: Bathroom, Basement 1
Levels: One storey
Lot Features: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Asphalt, Built-in
Pool Features: Above-ground
Roof: Asphalt shingles
Size: 42 x 30 Feet
Total Finished Area: 1260 Square Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,653
School Tax: $516
Annual Tax Amount: $3,169

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $289,200
Building Assessment: $380,100
Total Assessment: $669,300

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1953
Floor Space (approx): 1260 Square Feet
Lot Depth: 82 Feet
Lot Frontage: 60 Feet
Lot Size: 4981.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 5
Residential units: 1 x 10,
Main unit: 10 rooms, 4 beds, 2 baths

Rooms:

Hall Ground Level 3.58 m x 1.22 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 4.32 m x 3.81 m Flooring: Other
Kitchen Ground Level 4.34 m x 2.90 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.89 m x 3.10 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.43 m x 2.79 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 4.04 m x 3.40 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.73 m x 3.40 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 4.37 m x 1.60 m Flooring: Ceramic
Family Room Basement Level 8.61 m x 4.72 m Flooring: Laminate floor
Other Basement Level 3.73 m x 3.40 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 3.63 m x 2.44 m Flooring: Other
Storage Basement Level 2.57 m x 1.93 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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