3545 Place Cabral, Brossard, QC, J4Z 3W4

MLS® # 18364781

Condo For Sale In sector C, Brossard, Quebec

$899,000

3 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Front of Structure - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Living Room - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Overall view - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Dining Room - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Kitchen - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Dining Room - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bedroom - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Bedroom - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor With Fireplace

Bathroom - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bedroom - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Laundry - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Staircase - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Family Room - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Family Room - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Overall view - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Family Room - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Master Bedroom - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Closet - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor With Storage

Storage - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Mezzanine - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Mud Room - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Mud Room - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

Nearby - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor

Front of Structure - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor

View - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With View

Back of Structure - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With View

Courtyard - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor

Overall view - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With View

Exterior - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Patio - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

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3545 Place Cabral, Brossard, QC, J4Z 3W4

$899,000

3 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Spacieux jumelé avec garage détenu en copropriété divise, idéalement situé à distance de marche du REM, du Solar et du Quartier DIX30. Elle offre 3 chambres, 2 SDB complètes hors sol dont la suite des maîtres à l'étage; avec mezzanine, salle de bain et 2 walk-in, planchers de bois franc et aire de vie spacieuse, lumineuse avec plafond cathédrale, foyer au gaz et cuisine avec comptoirs de granite. Sous-sol non aménagé offrant un fort potentiel! Cour intime style jardin japonais bordée de haies et grande terrasse. Actuellement loué, jusqu'au 30 juin 2027-- conditions à respecter. LES VISITES DÉBUTENT CE DIMANCHE 17 MAI ENTRE 14:00 ET 16:00!

Une propriété clé dans un secteur recherché

Située dans un environnement prisé de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche du REM, du Solar et du Quartier DIX30, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables et espaces verts. Un véritable milieu de vie alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie.

Extérieur -- Intimité et confort

Terrain aménagé avec cour arrière privée de style jardin japonais bordée de haies matures
Grande terrasse idéale pour recevoir
Garage intégré
Construction 4 côtés brique assurant durabilité et tranquillité d'esprit

Intérieur -- Luminosité et qualité

Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration
Plafond cathédrale apportant volume et élégance
Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
Cuisine avec comptoirs de granit et matériaux de qualité
Planchers de bois franc sur les étages
Escaliers en bois vers l'étage et le sous-sol

Configuration idéale

3 chambres à coucher hors sol
Chambre principale à l'étage avec mezzanine et salle de bain complète
2 salles de bain complètes (bain et douche)
Espaces de rangement abondants

Potentiel exceptionnel

Sous-sol spacieux non aménagé
Possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires
Possibilité d'ajouter une 3e salle de bain
Coin salle mécanique avec cuve de trempage

Idéal pour adapter la propriété aux besoins futurs ou maximiser la valeur

Confort

Chauffage central au gaz naturel
Climatisation centrale

Particularités importantes

Propriété détenue en copropriété divise
Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027, voir les spécifications pour une reprise de logement au 1 juillet 2027

Les visites doivent respecter certaines plages horaires afin de préserver la quiétude des locataires. VISITE SUR PLACE UNIQUEMENT POSSIBLE LORS DES DATES DÉTERMINÉES; PROCHAINE 17 mai 2026 entre 14:00 et 16:00

La prise de possession devra se faire en conformité avec le bail en vigueur.

Inclusions: Luminaires, rideaux/pôles/stores, climatiseur central, ouvre-porte électrique garage, système de rangement dans les walk-in, électroménagers

Exclusions : Chauffe-eau en location, biens des locataires.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Unfinished
Common Walls: Semi-detached
Construction Materials: Brick, Vinyl
Cooling: Central air conditioning
Exterior Features: Private balcony, Private yard
Fencing: Fenced, Bordered by hedges
Fireplace Features: Gas fireplace
Heating: Forced air, Natural gas
Laundry Features: Other, 1st level/Ground floor
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Commuter train, Public transportation, University, Landscaped
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Double width or more, With outside socket, Paving stone, Attached, Attached, Electric garage door opener
Roof: Asphalt shingles
Security Features: Alarm system
Size: 51 x 28 Feet
Structure Type: House
Total Finished Area: 205.6
Utilities: Water Connected, Natural Gas Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC, Casement
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,419
School Tax: $518
Annual Tax Amount: $3,937

Expenses:

Condo Fees: $75 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $201,400
Building Assessment: $587,100
Total Assessment: $788,500

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 2007
Floor Space (approx): 205.6 Square Metres
Lot Depth: 30 Feet
Lot Frontage: 73.5 Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 3
Residential units: 1 x 16,
Main unit: 16 rooms, 3 beds, 2 baths

Rooms:

Hall Ground Level 1.83 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 2.57 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 4.55 m x 2.57 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.67 m x 3.96 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.74 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 4.34 m x 3.56 m Flooring: Wood
Walk-in Closet Ground Level 1.22 m x 1.52 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.49 m x 3.30 m Flooring: Ceramic
Laundry Ground Level 1.50 m x 1.78 m Flooring: Ceramic
Mezzanine 2nd Level 3.96 m x 4.27 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 2nd Level 3.76 m x 5.00 m Flooring: Wood
Walk-in Closet 2nd Level 1.52 m x 3.05 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 4.57 m x 2.44 m Flooring: Ceramic
Walk-in Closet 2nd Level 1.52 m x 3.51 m Flooring: Laminate floor
Family Room Basement Level 7.90 m x 8.23 m Flooring: Concrete
Other Basement Level 4.45 m x 4.83 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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