3545 Place Cabral, Brossard, QC, J4Z 3W4

No. MLS® 18364781

Visite libre

Copropriété À vendre à secteur C, Brossard, Québec

899 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Façade - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Salon - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Salle à manger - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Chambre à coucher - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor With Fireplace

Salle de bains - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor With Storage

Rangement - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Mezzanine - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

À proximité - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor

Façade - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor

Vue - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With View

Face arrière - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With View

Cour - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With View

Extérieur - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 3545 Place Cabral, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Visites libres

dim 10 mai 2026 14h00 - 16h00

Êtes-vous un investisseur immobilier

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3545 Place Cabral, Brossard, QC, J4Z 3W4

899 000 $

3 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Spacieux jumelé avec garage détenu en copropriété divise, idéalement situé à distance de marche du REM, du Solar et du Quartier DIX30. Elle offre 3 chambres, 2 SDB complètes hors sol dont la suite des maîtres à l'étage; avec mezzanine, salle de bain et 2 walk-in, planchers de bois franc et aire de vie spacieuse, lumineuse avec plafond cathédrale, foyer au gaz et cuisine avec comptoirs de granite. Sous-sol non aménagé offrant un fort potentiel! Cour intime style jardin japonais bordée de haies et grande terrasse. Actuellement loué, jusqu'au 30 juin 2027-- conditions à respecter. LES VISITES DÉBUTENT CE DIMANCHE 10 MAI ENTRE 14:00 ET 16:00!

Une propriété clé dans un secteur recherché

Située dans un environnement prisé de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche du REM, du Solar et du Quartier DIX30, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables et espaces verts. Un véritable milieu de vie alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie.

Extérieur -- Intimité et confort

Terrain aménagé avec cour arrière privée de style jardin japonais bordée de haies matures
Grande terrasse idéale pour recevoir
Garage intégré
Construction 4 côtés brique assurant durabilité et tranquillité d'esprit

Intérieur -- Luminosité et qualité

Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration
Plafond cathédrale apportant volume et élégance
Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
Cuisine avec comptoirs de granit et matériaux de qualité
Planchers de bois franc sur les étages
Escaliers en bois vers l'étage et le sous-sol

Configuration idéale

3 chambres à coucher hors sol
Chambre principale à l'étage avec mezzanine et salle de bain complète
2 salles de bain complètes (bain et douche)
Espaces de rangement abondants

Potentiel exceptionnel

Sous-sol spacieux non aménagé
Possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires
Possibilité d'ajouter une 3e salle de bain
Coin salle mécanique avec cuve de trempage

Idéal pour adapter la propriété aux besoins futurs ou maximiser la valeur

Confort

Chauffage central au gaz naturel
Climatisation centrale

Particularités importantes

Propriété détenue en copropriété divise
Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027, voir les spécifications pour une reprise de logement au 1 juillet 2027

Les visites doivent respecter certaines plages horaires afin de préserver la quiétude des locataires. LES DIMANCHES ENTRE 14:00 ET 16:00 OU SUR RDV PRÉAVIS DE PLUS DE 48 HEURES.

La prise de possession devra se faire en conformité avec le bail en vigueur.

Inclusions: Luminaires, rideaux/pôles/stores, climatiseur central, ouvre-porte électrique garage, système de rangement dans les walk-in, électroménagers

Exclusions : Chauffe-eau en location, biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie: Autre, 1er niveau/RDC
Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Cour privée
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager
centris2.ParkingFeatures*: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Attaché, Attenant, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
Dimensions : 51 x 28 Pieds
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Brique, Vinyle
Murs mitoyens: Jumelé
Refroidissement: Climatiseur central
Services publics: Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Superficie totale aménagée: 205.6
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de structure: Maison

Taxes:

Taxes municipales: 3 419 $
Taxe scolaire: 518 $
Taxes annuelles totales: 3 937 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 201 400 $
Évaluation de l'immeuble: 587 100 $
Évaluation totale: 788 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 3
Frais de copropriété : 75 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 73.5 Pieds
Profondeur du terrain : 30 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 205.6 Mètres carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles: 1 x 16,
Unité principale: 16 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: plafond cathédrale
Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.56 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.30 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Mezzanine 2e niveau 3.96 m x 4.27 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.76 m x 5.00 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.52 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.57 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.52 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille Sous-sol 7.90 m x 8.23 m Plancher : Béton
Autre sous-sol à aménagé Sous-sol 4.45 m x 4.83 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marie-Michèle Meunier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Marie-Michèle Meunier Inc. Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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