275 Ch. Gingras, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

Remarks:

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY Une propriété comme il s'en présente très rarement en Estrie. Implantée en zone agricole grâce à un **droit acquis**, cette résidence neuve de près de **5 000 pi²** profite d'un site exceptionnel, sans voisin immédiat à l'arrière, à l'avant ou sur le côté, offrant des panoramas spectaculaires **du lever jusqu'au coucher du soleil**. De style **farmhouse contemporain**, la maison se distingue par son abondante fenestration, ses vastes espaces ouverts, ses **planchers de béton poli chauffants sur toute la superficie**, sa toiture d'acier et sa construction haut de gamme.Photos aurores réels

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY -- VUE SPECTACULAIRE ET SITE UNIQUE

Une propriété comme il s'en présente très rarement en Estrie.

Nichée au coeur d'un environnement agricole exceptionnel à Sainte-Catherine-de-Hatley, cette résidence neuve bénéficie d'un **droit acquis permettant son implantation sur ce site privilégié**, avec environ un acre réservé à la résidence.

Ici, l'espace et la nature prennent tout leur sens. **Aucun voisin immédiat à l'arrière, à l'avant ou sur le côté**, mais plutôt des paysages ouverts et une vue spectaculaire qui accompagne la propriété **du lever jusqu'au coucher du soleil**.

Dès l'arrivée, on comprend que cette maison est unique.

D'une superficie de près de **5 000 pi²**, la résidence a été conçue dans un esprit **farmhouse contemporain**, où l'architecture, la lumière naturelle et la qualité de construction occupent une place centrale.

La fenestration abondante crée une véritable connexion entre l'intérieur et les paysages environnants. Les espaces de vie sont vastes, ouverts et baignés de lumière, avec une vue omniprésente sur la campagne estrienne.

La maison se distingue notamment par ses **planchers de béton poli avec chauffage radiant sur toute la superficie**, sa **toiture d'acier**, ses matériaux soigneusement sélectionnés et une construction réalisée avec un souci évident de qualité et de durabilité.

Au coeur de la résidence, la grande aire de vie ouverte et la cuisine ont été pensées pour recevoir. Une impressionnante **porte européenne pliante** permet d'ouvrir complètement l'espace intérieur vers l'immense terrasse, créant une continuité exceptionnelle entre la maison et l'extérieur.

Imaginez les grandes tablées, les soirées d'été, les paysages à perte de vue et les couchers de soleil directement depuis votre terrasse.

UNE CONSTRUCTION À COMPLÉTER SELON VOS GOÛTS

La propriété est actuellement **en fin de construction**. Le vendeur a choisi de mettre sur pause les derniers travaux de finition et envisage maintenant de transmettre le projet à un prochain propriétaire qui pourra compléter les quelques éléments restants selon ses goûts, ses besoins et sa vision.

Une occasion particulièrement intéressante pour l'acheteur qui souhaite acquérir une propriété neuve et spectaculaire, tout en ayant encore la possibilité d'y apporter sa touche personnelle.

Ce n'est pas simplement une maison.

C'est un site, une architecture et un mode de vie** qu'il serait aujourd'hui extrêmement difficile de reproduire : une résidence contemporaine de près de 5 000 pi² au coeur d'un environnement agricole, entourée d'espace, de lumière et de panoramas exceptionnels.

Une propriété rare en Estrie. Une visite suffit pour comprendre à quel point l'endroit est unique.