Remarks:
Charmant duplex offrant une excellente opportunité autant pour le propriétaire occupant que l'investisseur avisé. Une des unités sera libre dès août 2026, permettant une flexibilité intéressante pour l'occupation ou l'optimisation des revenus locatifs. La propriété comprend deux spacieux logements 4 ½ ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain de près de 5 000 pi², clôturé et agrémenté d'un grand garage détaché, elle propose un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la ville.
Idéalement située à proximité des écoles, épiceries, pharmacies, centres commerciaux, dont le Costco, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 15, à la route 117 ainsi qu'à la 158, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Un secteur recherché et en forte demande, parfait pour combiner qualité de vie et potentiel d'investissement. Seulement à quelques pas du transport en commun.
Plusieurs améliorations et ajouts au fil du temps;
- Nouvelle maçonnerie devanture 2015
- balcon et escalier en Aluminium 1999
- petite rampe et marche en aluminium
- trottoir refait en 2020
- les gouttières refaites en 2016
- toiture maison et garage 2016
- murais à gauche en pierre en 1997
- porte d'acier du sous-sol en 2000
- fournaise en 1993
- chapeau du balcon avant en 2015
- porte et fenêtre 2 étages en 2015
- installation de gaine de cheminée en 2015
- installation d'une cheminée dans le garage en 2016
- ajout du garage détaché (environ 1992)
- ajout de la piscine en 2016
- ajout de la véranda (environ 2001)
Inclusions: (Pour le #143): Lave-vaisselles, thermopompe, pôles, rideaux et fixtures, hotte de la cuisinière, la piscine et ses accessoires, poêle à bois du garage et établi. L'aspirateur central et ses accessoires. (Pour le #145): Poêle à bois du logement.
Exclusions : Support de téléviseur et l'armoire de pharmacie murale de la salle de bains du #143. Tous les outils et équipements du garage ainsi que la prise pour la roulotte. (#145) Biens, meubles et effets personnels du locataire.
Building Features:
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Style:
Duplex
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Basement:
6 feet and more, Partially finished
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Brick, Vinyl
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Foundation Details:
Poured concrete
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Garage:
Yes
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Heating:
Electric baseboard units, Electricity
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Lot Features:
Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, University
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Parking Features:
Other, Other, Asphalt, Detached, Detached
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Roof:
Asphalt shingles
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Size:
26 x 30 Feet
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Sewer:
Municipality
