236C Ch. de Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge, QC, J0J 1Y0

Remarks:

Propriété d'exception au coeur de la pittoresque bourgade de Mystic! Construite en 1881, cette ancienne église a été entièrement restaurée et transformée en une résidence unique, où cachet historique et confort moderne s'unissent à merveille. Planchers de bois d'origine, volumes impressionnants et travail d'artisan lui confèrent un caractère incomparable. La propriété comprend actuellement 2 chambres et les deux mezzanines sont présentement aménagées avec des lits. Elle offre également 2 SDB et une salle d'eau. Terrain de 48 000 P2 avec boisé et sentier, sur la Route des vins, aux portes des Cantons-de-l'Est et à environ 45 min de MTL.

UN MORCEAU D'HISTOIRE AU COEUR DE MYSTIC

Construite en 1881 et autrefois utilisée comme église, cette propriété absolument unique a été restaurée et transformée avec un souci remarquable de préserver son âme et son histoire, tout en lui offrant le confort d'une résidence d'aujourd'hui.

Elle constitue une occasion rare d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire dans l'un des secteurs les plus charmants de la région.

UNE TRANSFORMATION MAJEURE

À partir de 2009, la propriété a fait l'objet de travaux d'envergure. Une nouvelle fondation en béton coulé avec sous-sol de 9 pieds a été réalisée et le drain français refait. La structure a été renforcée avec de l'acier au sous-sol et des travaux d'ancrage ont été effectués à différents niveaux de la propriété.

L'isolation à l'uréthane a été réalisée de la solive de rive jusqu'au pignon. Une toiture en tôle pincée a été installée et les portes et fenêtres des trois niveaux ont été remplacées. L'électricité et la plomberie ont également été entièrement refaites.

UN INTÉRIEUR SPECTACULAIRE

Dès qu'on entre, on comprend que cette propriété ne ressemble à aucune autre. Les volumes généreux et l'aire de vie ouverte rappellent la grandeur de l'ancienne église, tandis que les magnifiques planchers de bois d'origine, certains vitraux et différents éléments provenant de son passé ont été soigneusement conservés. Chaque détail témoigne du travail d'artisan réalisé au fil de sa transformation. L'impressionnant escalier autoportant, conçu sur mesure par un ébéniste et reliant le sous-sol au deuxième étage, en est un superbe exemple.

La cuisine et les salles de bain ont été entièrement aménagées lors de la transformation. La propriété offre 2 chambres à coucher ainsi que 2 espaces de couchage présentement aménagés dans les mezzanines, permettant de profiter pleinement des volumes particuliers du bâtiment.

UN TERRAIN DE PLUS DE 1,1 ACRE

La propriété repose sur un terrain d'environ 48 782 pi², en zone verte. À l'arrière, le boisé procure intimité et tranquillité, tandis qu'un petit sentier aménagé permet de profiter de la nature.


UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR

Mystic constitue une véritable porte d'entrée des Cantons-de-l'Est. À environ 45 minutes de Montréal et tout près de la frontière américaine, la propriété profite d'un emplacement idéal autant comme résidence principale que secondaire. La Route des vins, les vignobles, vergers, restaurants, terrasses et attraits gourmands de la région sont facilement accessibles, tout comme les golfs, les activités de ski et le lac Champlain. Écoles, épicerie, SAQ et autres services se trouvent également à proximité. Le caractère distinctif de l'immeuble pourrait aussi ouvrir la porte
à différents projets, notamment un gîte, des bureaux professionnels ou certaines activités commerciales. Tout projet ou changement d'usage devra toutefois être validé auprès de la municipalité et des autorités compétentes.

Inclusions: Lustres et luminaires, habillages des fenêtres, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système de contrôle du radon, gazebo, adoucisseur d'eau.