Remarks:
Cet immeuble commercial, idéalement situé sur une route passante, vous offre des possibilités multiples. Facile à reconfigurer en plex, cette bâtisse de bonne construction et bien entretenue possède de grandes pièces et se trouve sur un grand terrain avec stationnement. Opportunité à ne pas manquer!
-L'immeuble possède un 2e étage qui n'est pas utilisé depuis plusieurs années.
-Le zonage est actuellement strictement résidentiel; permettant l'unifamilial standard uniquement.
-PAR CONTRE, au printemps 2026, il est prévu que la municipalité adopte son nouveau plan d'urbanisme. Dès lors, l'immeuble fera partie de la zone P8-1. À cet effet, seront permis plusieurs usages commerciaux. Le nombre de logements possibles passera également à 6. (VOIR GRILLES D'USAGE EN ANNEXE).
-Situé sur une rue passante, l'immeuble est à côté de tous les services et commerces de Saint-Alphonse-Rodriguez; endroit idéal pour développer un commerce complémentaire.
-Toiture refaite en 2025.
-Détail des pièces en pieds: salle 1 (25,1 x 16,9 irr.), salle 2 (34,2 x 12,4), salle 3 (30,11 x 17,4) bureau (7x12,1), salles d'eau (10,3 x 5,3).
-L'immeuble est constitué de 2 lots. Un 3e lot appartenant au MTQ est situé entre l'immeuble et la rue. Une demande d'acquisition de ce lot est déjà ouverte au MTQ, ce qui ajouterait 5070 pc à l'immeuble.
Building Features:
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Style:
Business
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Accessibility Features:
Adapted entrance, Exterior access ramp
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Basement:
None
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Business Type:
Other
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Wood, Brick, Vinyl
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Cooling:
Wall-mounted air conditioning
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Foundation Details:
Poured concrete
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Heating:
Electric baseboard units, Electricity
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Lot Features:
Street corner
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Parking Features:
Unpaved
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Roof:
Asphalt shingles
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Security Features:
Fire detector
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Size:
12.14 x 11 METRE
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Structure Type:
Building
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
Aluminum, PVC
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Sewer:
Municipality
