Remarques :
Cet immeuble commercial, idéalement situé sur une route passante, vous offre des possibilités multiples. Facile à reconfigurer en plex, cette bâtisse de bonne construction et bien entretenue possède de grandes pièces et se trouve sur un grand terrain avec stationnement. Opportunité à ne pas manquer!
-L'immeuble possède un 2e étage qui n'est pas utilisé depuis plusieurs années.
-Le zonage est actuellement strictement résidentiel; permettant l'unifamilial standard uniquement.
-PAR CONTRE, au printemps 2026, il est prévu que la municipalité adopte son nouveau plan d'urbanisme. Dès lors, l'immeuble fera partie de la zone P8-1. À cet effet, seront permis plusieurs usages commerciaux. Le nombre de logements possibles passera également à 6. (VOIR GRILLES D'USAGE EN ANNEXE).
-Situé sur une rue passante, l'immeuble est à côté de tous les services et commerces de Saint-Alphonse-Rodriguez; endroit idéal pour développer un commerce complémentaire.
-Toiture refaite en 2025.
-Détail des pièces en pieds: salle 1 (25,1 x 16,9 irr.), salle 2 (34,2 x 12,4), salle 3 (30,11 x 17,4) bureau (7x12,1), salles d'eau (10,3 x 5,3).
-L'immeuble est constitué de 2 lots. Un 3e lot appartenant au MTQ est situé entre l'immeuble et la rue. Une demande d'acquisition de ce lot est déjà ouverte au MTQ, ce qui ajouterait 5070 pc à l'immeuble.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques de l'accessibilité:
Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, PVC
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue
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centris2.ParkingFeatures*:
Non pavée
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
12.14 x 11 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Bois, Brique, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Aucun
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
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Type de structure:
Bâtisse
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Type d'entreprise:
Autre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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