1E Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC, J9Y 0G1

Remarks:

Terrain 567 012,84 pieds carrés (voir note 1)- saisissez l'occasion d'investir dans un projet d'envergure d'une ville en plein expansion. Nous sommes fiers de présenter sur le marché un ensemble exceptionnel de 7 terrains stratégiquement positionnés en bordure de route 117 et de la voie de contournement. Cette localisation de 1er choix garantit à votre futur projet une visibilité maximale, un flux de circulation constant et une accessibilité inégalée. Terrains desservis en façade par le réseau d'aqueduc et d'égouts de la municipalité. Les raccordements aux services d'électricité et de télécommunication sont accessibles en bordure du terrain.

- Les acheteurs doivent vérifier auprès de la Ville de Rouyn-Noranda, Hydro-Québec, Ministère des Transport (MTMD) et de
toute autre autorité compétente, que la destination qu'il entend
donner à l'immeuble, est conforme aux règlements d'urbanisme, environnementaux et d'accès routier.

- Les services à consulter :

- Ville de Rouyn-Noranda - service de l'urbanisme : zonage et usages, servitudes municipales, zones de contraintes (milieux humides ou protégés, zones inondables ou zone à mouvement de
terrains, services aqueduc et d'égout

- Hydro-Québec : raccordement, servitudes de passage

- Ministère des Transports et de la Mobilité durable (MTMD) : permis d'accès (ponceau)

- Ministère de l'environnement (MELCCFPP) - (milieux humides, tourbière, marécage ou cours d'eau)

- Zonage : 5057

(1) - Note importante : cette inscription doit être vendue avec le lot #3 962 674 (prix demandé 280 000 $) (voir plan pour référence) - ne peut être vendu séparément

Inclusions: Services municipaux en façade

Exclusions : TPS et TVQ, raccordement aux services municipaux