Remarks:
Ce triplex se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier paisible d'Anjou situé sur un coin de rue offrant ainsi plus d'intimité & de luminosité! Terrain de 4 393 pieds² avec une magnifique cour aménagée! Vaste terrasse éclairée en soirée parfaite pour vos moments détentes! Idéal pour un propriétaire occupant! Le logement principal au RDC sera libre à l'acheteur! Un spacieux 5 ½ qui offre une superbe cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz & planchers en lattes de bois! L'immeuble comprend un garage intégré pour deux véhicules en tandem! Immeuble de qualité entretenu avec soin! Une opportunité à ne pas manquer!
Dès l'arrivée sur les lieux, vous serez charmé par le quartier paisible et l'emplacement sur un coin de rue qui procure plus d'intimité. L'allée en pavé uni ajoute une touche d'élégance et de chic à la façade.
Le logement principal (rez-de-chaussée), un spacieux 5 ½, offre une superbe cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs en quartz ainsi que des planchers en lattes de bois. Ce logement donne accès à une grande galerie récente, parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Le logement du 2e étage, également un 5 ½, présente des divisions similaires et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années.
Le logement 3 ½ du sous-sol est bien aménagé avec un revêtement de plancher en céramique moderne.
L'immeuble comprend un garage intégré pour deux véhicules en tandem. La cour paysagée et clôturée de 4 393 pi² est idéale pour les familles et inclut une piscine hors terre (qui nécessitera une nouvelle toile).
Immeuble de qualité, entretenu avec soin! Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Profitez également du confort d'une thermopompe centrale!
Propriétaire occupant au rez-de-chaussée et le locataire du logement au sous-sol quitte le 1 Février 2026 (résiliation de bail à venir).
Une opportunité à ne pas manquer!
Inclusions: Fontaine d'eau dans la cour, remise, piscine hors-terre (toile à changer), luminaires, stores, hotte, cuisinière, laveuse-sécheuse du logement au sous-sol.
Exclusions : Pôles, rideaux, support de télévision mural, lave-vaisselle, meubles et effets personnels.
Building Features:
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Style:
Triplex
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Basement:
6 feet and more, Finished basement
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Driveway:
Paving stone
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Foundation:
Poured concrete
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Garage:
Tandem
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Lot:
Fenced, Landscaped
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Occupancy:
Single
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Parking:
Driveway, Garage
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Pool:
Above-ground
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Property or unit amenity:
Air exchange system, Central heat pump
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Roofing:
Elastomeric membrane
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Siding:
Brick, Stone
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Size:
27.5 x 34.9 Feet
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Window Type:
Sliding, Casement
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Windows:
PVC
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Heating System:
Electric baseboard units
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Heating Energy:
Electricity
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Water Supply:
Municipality
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Sewage System:
Municipality
