Ch. des Cascades, Mandeville, QC, J0K 1L0

Remarks:

Vaste terre boisée de 245,6 acres, sois 10.7 Millions pi² située sur le chemin des Cascades à Mandeville, au coeur d'un environnement montagneux où la nature est à l'honneur. Son immense superficie offre un potentiel intéressant pour un projet de subdivision et de développement, ainsi que pour l'aménagement d'une érablière grâce à un couvert forestier composé majoritairement d'érables, de bouleaux et de sapins. Emplacement de choix à proximité du Parc régional des Chutes du Calvaire et adossé à Natur'Eau Spa & Chalets. Le vendeur peut financer jusqu'à 40 % du prix d'achat, selon entente. Tout projet est sujet aux vérifications de l'acheteur.

Une occasion rare pour investisseurs et développeurs! Située sur le chemin des Cascades à Mandeville, dans Lanaudière, cette vaste terre boisée de 993 897,1 m², soit près de 10,7 millions de pi² ou environ 245,6 acres, offre une superficie impressionnante au coeur d'un environnement montagneux où la nature règne en maître.

Son immense territoire et son positionnement ouvrent la porte à différentes possibilités de mise en valeur. Un projet de subdivision en plusieurs lots pourrait notamment représenter une avenue particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer le territoire et revendre progressivement différentes parcelles. Une propriété dont l'envergure permet d'envisager un projet à plus long terme et différentes stratégies de développement.

Un avantage financier important s'ajoute au potentiel de cette propriété : le vendeur pourrait, selon les modalités à convenir entre les parties, financer une portion de l'acquisition pouvant atteindre un maximum de 40 % du prix de vente. Une possibilité particulièrement intéressante pour un investisseur désirant structurer différemment le financement de son projet.

Entièrement boisée, cette vaste terre se distingue par la richesse de son couvert forestier, composé majoritairement d'érables, de bouleaux et de sapins. La présence d'érables laisse également entrevoir un intéressant potentiel d'y développer une érablière, offrant une possibilité supplémentaire de mise en valeur de cette propriété d'exception.

L'emplacement contribue également à l'attrait de cette propriété. À proximité se trouve le Parc régional des Chutes du Calvaire, une destination nature offrant des sentiers quatre saisons et des paysages spectaculaires caractéristiques de la région. Adossé à la terre se trouve également Natur'Eau -- Spa & Chalets, reconnu pour son expérience thermale en pleine nature, ses soins ainsi que son offre d'hébergement composée de différents chalets et minimaisons.

Les vues aériennes permettent de saisir toute l'ampleur du territoire : une immense étendue boisée et montagneuse, entourée de lacs, de cours d'eau et de paysages naturels remarquables. Un environnement qui pourrait devenir un véritable atout dans la mise en valeur de futurs terrains, particulièrement auprès d'une clientèle recherchant nature, tranquillité et grands espaces.

Avec près de 246 acres, un environnement naturel distinctif, différentes avenues potentielles de mise en valeur et la possibilité d'un financement par le vendeur pouvant atteindre 40 %, cette propriété représente une occasion à considérer sérieusement pour l'investisseur à la recherche d'un actif d'envergure dans Lanaudière.

Une terre à voir non seulement pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais surtout pour le potentiel qu'elle pourrait offrir demain.

Tout projet, incluant subdivision et acériculture, est sujet aux vérifications de l'acheteur. Financement vendeur possible jusqu'à 40 %, selon entente.