2-220 Rue de Hatley, Magog, QC, J1X 3G1

Remarks:

Maison de ville en copropriété sur 3 niveaux, idéalement située à distance de marche du centre-ville de Magog. Cette unité centrale offre au rez-de-chaussée une aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger, 1 salle d'eau idéale pour les invités, ainsi qu'une cuisine moderne avec armoires pleine hauteur, comptoirs et dosseret en quartz, îlot central et électroménagers inclus. À l'étage, 2 chambres, bureau ouvert, salle de bain avec plancher chauffant et espace lavage. Accès direct de la rue au garage intégré privé, espace de rangement intérieur, planchers en bois d'ingénierie, terrasse extérieure et charmant terrain à proximité de tout.

Bienvenue aux Rives Hatley

Un projet de construction neuve signé Groupe Dupont, en collaboration avec le célèbre architecte Luc Plante.

Située dans la phase 1 du projet, cette unité de centre avec garage privé propose au rez-de chaussée une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine centrale se distingue par ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs et son dosseret en quartz, son îlot central idéal pour recevoir et maximiser le rangement. Les électroménagers sont également inclus.

Les planchers en bois d'ingénierie, de teinte naturelle, ajoutent noblesse et élégance aux espaces principaux, tandis que la céramique est prévue dans les zones d'entrée et les salles de bain.

À l'étage, l'unité comprend 2 chambres à coucher de dimensions permettant l'aménagement d'un lit queen, ainsi qu'un bureau ouvert, idéal pour le télétravail.

Vous y trouverez également 1 salle de bain complète avec bain et douche séparés (selon la configuration), une vanité avec rangement intégré, un comptoir de quartz, un lavabo encastré et un plancher chauffant. La laveuse et la sécheuse sont aussi incluses et complètent cet étage.

L'unité comprend également un garage intégré au rez-de-jardin, accessible directement de la rue. Un espace de stationnement extérieur, un mudroom ainsi qu'un espace de rangement viennent bonifier la fonctionnalité et le confort.

À l'extérieur, la terrasse privée en bois traité, avec écran d'intimité et prise électrique, donne sur votre cour arrière, où il est possible d'ajouter une dalle de béton en option pour l'installation d'un spa.

La cour arrière offre de multiples possibilités : aménager un jardin, installer des jeux pour enfants ou simplement profiter de son orientation plein sud.

Emplacement privilégié :

-À moins de 1km du centre-ville de Magog
-À moins de 2km de l'hôpital
-Directement devant la rampe de mise à l'eau municipale
-À moins de 15 minutes du mont Orford
-À 1 km du quai municipal
-À proximité des services: épiceries, pharmacies, restaurants, marina, école primaire, pistes cyclables etc

Une propriété au design contemporain, offrant un équilibre recherché entre esthétique et confort.

Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre unité avant qu'il ne soit trop tard.

Vente sur plan. Les superficies, mesures, plans, inclusions, charges communes projetées et quotes-parts sont fournis à titre indicatif, selon les documents préliminaires du vendeur/promoteur et de ses professionnels. Puisque l'immeuble n'est pas encore construit, ces informations sont approximatives, sujettes à changement et devront être confirmées par les documents finaux de copropriété et les validations professionnelles applicables.

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale. Voir Annexe A

Exclusions : Aspirateur centrale