Remarks:
Plain-pied familial situé au 30, rue Richard à Lanoraie, offrant 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une salle de bain complète, une salle d'eau avec espace lavage et un sous-sol à finaliser selon vos besoins. Terrain de 8 962 pi² avec cour arrière clôturée, spa, remise 8 x 12, stationnement pour 4 voitures, borne de recharge et thermopompe murale installée vers 2022. Secteur paisible près des écoles, du fleuve, des parcs, de la Route verte et de l'A-40. Une adresse à découvrir sur place pour bien en apprécier l'équilibre, les possibilités et le potentiel familial.
Voici une propriété qui mérite l'attention des acheteurs recherchant une maison familiale à Lanoraie, dans un secteur paisible, accessible et bien adapté au quotidien.
Ce plain-pied offre une configuration efficace avec 4 chambres à coucher, soit 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Cette répartition est particulièrement intéressante pour une famille, mais aussi pour un couple ayant besoin d'un bureau, d'un espace pour recevoir ou d'une pièce supplémentaire pour les loisirs. La maison comprend également une salle de bain complète au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol, où se trouve l'espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol offre un potentiel intéressant à finaliser selon les besoins des futurs propriétaires. Selon le mode de vie recherché, il pourrait accueillir une salle familiale, une salle de jeux, un bureau de télétravail, un espace cinéma, une salle d'entraînement ou un coin réservé aux adolescents. Cette flexibilité représente une belle valeur ajoutée pour un acheteur qui souhaite personnaliser certains espaces à son goût.
À l'extérieur, le terrain de 8 962 pi² propose une cour arrière clôturée, un spa, une remise d'environ 8 pi x 12 pi ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. La propriété comprend aussi une borne de recharge pour voiture électrique et une thermopompe murale installée vers 2022. Parmi les améliorations récentes, notons le remplacement de la terrasse en bois traité par une dalle de béton ainsi que le retrait du balcon de la chambre, remplacé par un escalier en bois.
L'emplacement ajoute à l'intérêt de la propriété : proximité du fleuve Saint-Laurent, des écoles, du CPE, des parcs, de la Route verte, du quai municipal, de la piscine municipale, du marché public, des sentiers de plein air et des accès vers l'autoroute 40. Un plain-pied familial avec de belles possibilités, à visiter pour en saisir tout le potentiel.
Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux et pôles, lave-vaisselle, spa, tempo, thermopompe, borne pour voiture électrique et cabanon.
Exclusions : Luminaire dans la petite chambre au RDC, Frigo, laveuse-sècheuse, cuisinière.
Building Features:
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Style:
Detached
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Air Conditioning:
Yes
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Basement:
6 feet and more, Unfinished
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Bathroom Features:
Separate shower
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Vinyl
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Cooling:
Wall-mounted heat pump
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Fencing:
Fenced
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Foundation Details:
Poured concrete
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Heating:
Electric baseboard units, Electricity
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Kitchen Cabinet Features:
Melamine
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Laundry Features:
Powder room, Basement 1
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Levels:
One storey
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Lot Features:
Street corner, Highway, Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Flat
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Other Equipment:
Air exchange system
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Parking Features:
Other, Other, Level 2 charging station
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Roof:
Asphalt shingles
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Security Features:
Fire detector
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Size:
12.61 x 8.68 METRE
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Total Finished Area:
1153 Square Feet
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
PVC, Casement
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Sewer:
Municipality
