566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC, J0V 1E0

MLS® # 20831714

House For Sale In Lac-Simon, Quebec

$1,249,900

5 Beds

3 Baths

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Back of Structure - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Overall view - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Dining Room - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Living Room - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Mud Room - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Bathroom - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Master Bedroom - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Master Bathroom - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Family Room - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Front of Structure - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Water view - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

Floor Plan - 566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC

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566 Ch. Azarie, Lac-Simon, QC, J0V 1E0

$1,249,900

5 Beds

3+0 Baths

Remarks:

Prestigieuse propriété offre un frontage exceptionnel de 536 pieds, garantissant intimité et accès privilégié à une eau reconnue pour sa grande clarté. Dès l'entrée, la luminosité abondante et les plafonds cathédrale séduisent instantanément. Le foyer en pierre crée une ambiance chaleureuse, idéale après une journée de sports d'hiver. La chambre des maîtres, séparée, dispose d'un grand walk-in et de sa salle de bain privée. Garage double, vue imprenable, proximité des écoles. Le lac propose pêche, baignade et activités quatre saisons. Vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare!! IA utilisée

Située sur les rives prisées du lac Barrière, cette propriété exceptionnelle offre un frontage impressionnant de 536 pieds, un atout rare qui assure intimité, tranquillité et un contact privilégié avec l'eau. Réputé pour la clarté remarquable de son eau, le lac Simon est l'un des joyaux de la région, parfait pour les amateurs de nature et de plein air.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité abondante, mise en valeur par de superbes plafonds cathédrale qui accentuent la sensation d'espace et de grandeur. Le foyer en pierre, véritable coeur de la maison, crée une ambiance chaleureuse et conviviale -- l'endroit rêvé pour se retrouver après une journée de sports d'hiver, autour de jeux de société et de moments partagés.

La chambre des maîtres, judicieusement séparée des autres espaces, offre une intimité recherchée. Elle dispose d'un vaste walk-in ainsi que de sa salle de bain privée, pour un confort absolu. Un garage double complète l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins pratiques du quotidien.

À l'extérieur, la vue imprenable sur le lac capte l'attention en toute saison. Le lac Simon est reconnu pour la pêche (doré, brochet, perchaude, achigan), ainsi que pour ses nombreuses activités récréatives : baignade, kayak, paddleboard, navigation, patin et motoneige en hiver. Un véritable terrain de jeu quatre saisons.

Plancher du garage chauffé au Glycol.

La propriété bénéficie également d'une proximité appréciable des écoles, un avantage de taille pour les familles souhaitant allier qualité de vie, nature et accessibilité.

** Offerte à un prix exceptionnel, cette propriété est vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare d'acquérir un site d'exception à une valeur des plus avantageuses.**

Un lieu unique où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent.

Inclusions: Pôles et rideaux, stores, luminaires, électroménagers, SPA, télévision

Exclusions : Meubles et effets personnels

Building Features:

Style: Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Partially finished
Bathroom Features: Ensuite bathroom, Whirlpool bath, Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Cedar clapboard, Cedar, Clapboard, Stone
Cooling: Central heat pump
Fencing: Bordered by hedges
Fireplace Features: Wood fireplace
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Forced air, Wood, Electricity
Levels: Split-level
Lot Features: Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Wooded, Landscaped, Flat
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Asphalt, Attached, Attached, Heated, Double width or more, Electric garage door opener
Roof: Asphalt shingles
Utilities: Electricity Connected
View: View of the water
Water Source: Surface well, Well
Waterfront Features: Waterfront, Lake, Navigable
Window Features: PVC, Guillotine, Casement, French door
Sewer: Disposal field, Septic tank
Appliances: Water softener

Taxes:

Municipal Tax: $6,702
School Tax: $5
Annual Tax Amount: $6,707

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $297,100
Building Assessment: $1,008,500
Total Assessment: $1,305,600

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 2010
Lot Depth: 37.74 Metre
Lot Frontage: 162.25 Metre
Lot Size: 5526.00 Square Metres
No. of Parking Spaces: 8
Residential units: 1 x 17,
Main unit: 17 rooms, 5 beds, 3 baths

Rooms:

Hall Ground Level 2.54 m x 1.70 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 8.89 m x 3.61 m Flooring: Laminate floor
Dining Ground Level 5.49 m x 6.55 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Ground Level 5.26 m x 4.09 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.94 m x 4.14 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 3.73 m x 2.11 m Flooring: Ceramic
Laundry Ground Level 2.57 m x 1.57 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 5.74 m x 6.96 m Flooring: Laminate floor
Walk-in Closet 2nd Level 3.53 m x 3.68 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 2nd Level 3.53 m x 3.17 m Flooring: Ceramic
Bedroom 3rd Level 3.73 m x 3.53 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 3rd Level 3.61 m x 2.95 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 3rd Level 2.87 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Family Room Basement Level 9.30 m x 10.29 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 1.09 m x 3.81 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 2.16 m x 2.79 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 2.64 m x 1.93 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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