3225 Ch. des Villégiateurs, Labrecque, QC, G0W 2S0

Remarks:

Et si votre prochain chalet était voisin de celui de vos proches? Offert avec la possibilité d'être acquis conjointement avec le chalet adjacent (Centris #16594922), cette propriété propose une occasion aussi rare qu'exceptionnelle. Profitez de 125 pieds de façade sur le lac Labrecque, d'un terrain avec une orientation plein sud de plus de 15 000 pi² et d'un chalet vendu entièrement meublé et équipé. Une lumineuse verrière ainsi que les balcons avec vue imprenable sur le lac invitent à savourer chaque instant. Un véritable havre de paix où les souvenirs se créent au fil des saisons.

Découvrez ce charmant chalet clé en main situé sur les rives du magnifique lac Labrecque, un lac navigable reconnu pour la qualité de son plan d'eau. Le chemin menant à la propriété est accessible à l'année. Offrant 125 pieds de façade sur le lac et un vaste terrain de plus de 15 000 pi² orienté plein sud, cette propriété permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'un environnement naturel exceptionnel. Un endroit idéal pour les amateurs de plein air, de baignade, de navigation ou simplement pour se détendre au bord de l'eau.

Vendu entièrement meublé et équipé, le chalet propose un intérieur chaleureux et lumineux. La verrière, munie d'une unité de climatisation, constitue un espace de vie des plus agréables avec une magnifique vue sur le lac. La propriété comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant un aménagement fonctionnel et bien pensé.
Au sous-sol (cave), vous trouverez les installations laveuse-sécheuse, une toilette supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement. Le panneau électrique a été remplacé en 2019, ajoutant une amélioration appréciable à la propriété.

Bien que le chemin soit accessible à l'année, le chalet est actuellement utilisé de façon saisonnière. Des adaptations devront être réalisées avant d'en faire une résidence occupée à l'année.
À noter que la valeur inscrite au rôle d'évaluation municipal ne reflète pas uniquement la propriété mise en vente, puisqu'elle comprend actuellement deux lots. Comme un seul lot fait l'objet de la présente vente, le rôle d'évaluation devra être ajusté en conséquence.



Suite inclusions: salon/cuisine : îlot laminé et 4 tabourets, sofa convertible (2 places), fauteuil inclinable cuir turquoise, commode 4 tiroirs, armoire 2 panneaux, tapis cuisine salle de bain et salon, jetés salon (4), coussins décoratifs, cadres, tentures, couverts, chaudrons, coutellerie, verrerie, ustensiles divers, réfrigérateur de marque Hisense, cuisinière de marque Marathon, grille-pain, micro-ondes, armoire de rangement blanche, ventilateur au plafond; chambre : 1 lit double et literie, ventilateur au plafond; chambre douche : coffre de rangement; extérieur : 1 table à pique-nique, 1 banc table picnic, 1 balançoire, panneau intimité rétractable.

Inclusions: Sous-sol : Sous-sol : sécheuse GE, laveuse GE, déshumidificateur Comfee, aspirateur central, table à pattes rétractables et rallonge, réfrigérateur Cave McClary, 1 Shop Vac, 4 parasols, 1 chaise zéro gravité, 1 base de lit simple, 1 matelas pour lit simple et literie, armoire de rangement mélanine; verrière : ensemble rotin salon (2 fauteuils 1 place et 1 fauteuil 2 places), 1 table à café, 1 table d'appoint salon, 1 table salle à manger 4 chaises, SUITE ADDENDA.