886 Rue St-Georges (Lafontaine), Saint-Jérôme, QC, J7Z 5E5

Remarks:

Magnifiques bureaux totalisant environ 3300 pieds carrés situés à l'étage. Le local commercial offre: 11 bureaux fermés, 1 bureau d'accueil, 1 garde-robe d'entrée, 2 salles d'eau, 1 salle d'imprimerie et 1 cuisinette; le tout aménagé avec goût! De plus, l'immeuble est situé dans un secteur où il y a plusieurs places de stationnement disponibles dans les rues avoisinantes. De plus, 6 cases de stationnement sont réservées au locataire. Bureaux clé en main disponibles à partir du 1er septembre 2026. Nouvelle image car nouvelle façade du bâtiment sera effectuée début 2026.

1. Bureaux disponibles à partir du 1er septembre 2026.

2. Usages des Lieux: selon le futur plan d'urbanisme et de mobilité durable (PUMD) 2025-2040, lequel devrait être en vigueur l'été 2025 (sujet à changement).
Le locataire sera responsable de faire ses vérifications auprès de la municipalité.

C1-Commerce et service: Bureau, service et commerce de détail.
P1-Institutionnel et communautaire local.

3. Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date anniversaire du bail, avec un minimum de TROIS pour cent (3%) ou selon ce qui aura été négocié.

4. Un dépôt de sécurité et/ou un dépôt applicable sur des mois de loyer sera exigé.

5. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur afin de garantir les obligations du locataire en vertu des clauses du bail.

6. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.

7. Le locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie et d'entretien ménager des Lieux.

8. Les bureaux sont climatisés.

Inclusions: Le loyer de base seulement. Payable le 1er de chaque mois au montant de 5087,50$, plus TPS et TVQ.

Exclusions : Le loyer additionnel est estimé à 5,50$ le pied carré et comprend: la part proportionnelle des taxes scolaires et municipales, déneigement des stationnements et sortie de la neige, l'entretien des espaces verts, assurances, l'entretien et réparations du bâtiment et de ses équipements, frais de gestion de 10 %, TPS et TVQ en sus. Pour plus de précision, le loyer additionnel sera plus détaillé au bail. Payable le 1er de chaque mois au montant de 1512,50 $ plus TPS et TVQ.