G-872 Mtée Ste-Therese, Saint-Jérôme, QC, J5L 2L1

Remarks:

Magnifique local d'environ 940 pieds carrés aménagé avec goût avec belle vitrine en façade. Emplacement de choix dans un centre commercial très achalandé (Galeries Citation) avec une excellente visibilité. Haut débit de circulation Idéal pour commerce de vente au détail, services professionnels et spécialisés ainsi que la restauration. Bail de sous-location jusqu'au 30 septembre 2027. Possibilité de louer à plus long terme si désiré. Claudio est de retour à sa superficie de salon originale!

A) Sous-location jusqu'au 30 septembre 2027.
Possibilité de négocier une location à plus long terme avec le propriétaire de l'immeuble.

B) Le loyer additionnel est estimé à 12,25/ pc; incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, du déneigement, de l'entretien des espaces verts, des assurances, de l'entretien et des réparations et de l'opération des espaces et autres services communs du centre commercial, l'électricité pour le stationnement, l'affichage et les espaces communs. une contingence (frais divers), frais de gestion de 12%. TPS et TVQ en sus. Pour plus de précision, le loyer additionnel sera plus détaillé au bail.

Le loyer additionnel sera payable le 1er de chaque mois au montant de 959,58$ plus TPS et TVQ et un ajustement annuel est prévu selon les factures réelles.

C) Le sous-locataire sera responsable de payer sa part proportionnelle des frais d'énergie (électricité et gaz, le cas échéant).

D) Zonage: C1-C2-C3-C4-C7- P1- R2

Le sous-locataire devra faire ses démarches de vérification de zonage et d'obtention de permis d'occupation à la municipalité.

E) Le sous-locataire devra fournir une caution personnelle pour garantir le paiement du loyer.

F) Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur et devra être à son entière satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.

G) Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.

H) Il y a des clauses d'exclusivités sur le site.

I) Le loyer total mensuel est: 2154,16$, plus TPS et TVQ. Incluant: le loyer de base: 1194,58$ + le loyer additionnel: 958,58$.

Inclusions: Loyer de base seulement, TPS et TVQ en sus. Le loyer de base sera payable le 1er de chaque mois au montant de 1194,58$ plus TPS et TVQ.

Exclusions : A) Le loyer additionnel. Tel que détaillé à l'addenda. Le loyer additionnel sera payable le 1er de chaque mois au montant de 959,58$ plus TPS et TVQ et un ajustement annuel est prévu selon les factures réelles. B) Tous les équipements de coiffure sont exclus, qu'ils soient fixés ou non au local.