201-3305 Av. de la Gare, Mascouche, QC, J7K 0X7

Remarks:

Découvrez un espace de bureaux haut de gamme entièrement aménagé avec 9 bureaux fermés, situé au coeur du projet MEA Mascouche Phase 1, au 3305 avenue de la Gare à Mascouche. Offrant une superficie locative totale de 2 648 pi², ce local clé en main est parfaitement adapté pour les professionnels, entreprises de services, cabinets ou équipes corporatives recherchant un environnement moderne, fonctionnel et prêt à l'occupation.

Projet : MEA Mascouche Ph 1
Local : 3305-201 à 206
Superficie locative totale du local: 2648 p²

Coût du loyer de base en formule tout inclus : 7 944 $/mois

- Local disponible maintenant
- Aménagement et amélioration locative pour une valeur de 317 760 $ inclus

Bureaux complètement aménagés pour tout type de professionnels comprenant :
o Local pouvant accueillir entre 8 et 14 personnes
o Grand espace de stationnement extérieur gratuits et libre d'accès
o Possibilité de bornes de recharge
o Revêtement de plancher : tapis commercial acoustique / antistatique
o Revêtement de plafond : plafond suspendu hauteur libre +/- 9 pieds
o Éclairage : spots encastrés au DEL
o Système de caméras à l'extérieur du bâtiment et dans les espaces communs
o Système d'alarme à l'intérieur des locaux, possibilité d'être relié à une centrale
o Fenestration abondante équipée de stores sun screen 3%
o Revêtement de vinyle pour la cafétéria, le vestibule #2 et espace concierge
o Présentoir au niveau 100 et niveau 200 pour l'affichage du nom de la compagnie et des services professionnels
o Aire de pique-nique et aire de vélos
o Espace de remorque en location sur demande
o Poubelles semi-enfouies

Description Locaux situés au niveau 200 à l'étage, entièrement aménagés avec 2 portes d'issue et 1 porte privée donnant sur le toit pour une future terrasse privée sur demande, non inclue au bail (prévoir coût de travaux)

Toutes les portes de bureaux fermés sont équipées d'une poignée à serrure à clé. L'aménagement comprend en autre 19 pièces :
- Pièce #1 : salle de conférence pour 8 à 10 personnes 12'x 14'-10''
- Pièce #2 : petit bureau de consultation 12'-8'' x 9' avec cuisinette /m coin café avec espace pour évier, four micro-onde
- Pièce #3 : salle d'attente pour 5 personnes équipée d'un garde-robe ouvert et réception pour 1 personne 15'-6'' x 13'-5''
- Pièce #4 : bureau de travail ouvert pour une personne 6'- 8''x 9'-10''
- Pièce #5 : bureau ouvert pour 2 personnes 10'-9'' x 9'-10''
- Pièce #6 : salle de serveur avec porte et serrure à clé 6'-2'' x 2'-8''
- Pièce #7 : salle de copie (aucun mobilier inclus) 13'-10'' x 9'-5''
- Pièce #8 : salle d'archive ou bureau de travail pour 1 personne 7' x 19'
-5''
- Pièce #9 : Vestibule secondaire ou espaces pour 10 casiers vestiaires 7'-4'' x 10'-5''
- Pièce #10 : Espace concierge privé (incluant une cuve 24 x 24) 5' x 6'
- Pièce #11 : Cafétéria équipée d'une cuisinette avec espace pour micro-onde, lave-vaisselle, frigo standard, évier avec lave-légume. 11' x 19'
- Accès au toit escalier de 2 marches et porte extérieure privée donnant sur une possible terrasse 12 x 16 pieds pouvant être construite sur demande (coût des travaux à prévoir)
- Pièce #12 Bureau : 10'-3'' x 10'
- Pièces #13 à 17: 5 bureaux : 10'-9'' x 10'
- Pièce #14 : Bureau : 10'-9'' x 10'-8''

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Inclusions: Voir liste des inclus en p.j.

Exclusions : Voir liste des exclus en p.j.