12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3N6

MLS® # 19215004

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Commercial For Lease In Pointe-aux-Trembles Industrial, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Quebec

$13.50 /year /sq. ft. +GST/QST

None Beds

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Exterior - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Office - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

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Cafeteria - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

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Other - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor With Storage

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Other - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Photo Showing Garage

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Floor Plan - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Other

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12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3N6

$13.50 /year /sq. ft. +GST/QST

Remarks:

Espace industriel stratégique clé en main. Local industriel disponible en sous-location, idéal pour entreprise manufacturière, distribution ou opérations légères, situé dans un secteur industriel recherché de Montréal. Le Sous-Locataire aura accès à 4 espaces de stationnement situé devant les Lieux Sous-Loués ainsi qu'un accès de passage pour accéder aux deux portes au sol reliant son plancher de production.

Local ayant une superficie totale de 11 221 pi2;

Pont-roulant 8,25 tonnes
Une porte au sol de 14 pieds de haut;
Une porte au sol de 8 pieds de haut;
Hauteur libre sous poutrelles 19 pieds;
Entrée électrique (200 ampères)
(600 volts), Unité de climatisation.

- Plancher de production : 6 368 pi²
- Bureaux : 1 465 pi²
- Mezzanine / étage : 3 388 pi²

Aucun garage mécanique.
Zone 04-008 du règlement de zonage RCA08-08-0001.
L'usage dominant de cette zone est Industriel
Le locateur peut approuver les termes du bail de sous-location.

Points forts:
-Équipement rare (pont roulant 8,25 t);
-Configuration fonctionnelle (production + bureaux + mezzanine);
-Accès facile avec portes au sol;
-Hauteur intéressante pour entreposage ou production;
-Localisation stratégique dans un secteur industriel actif;
Opportunité flexible en sous-location (bail de 3 ans).

Exclusions : -Loyer additionnel de 5,63$ le pi2/an; -Tous les permis qui peuvent être imposés sur les Lieux loués ou le commerce qui y est exploité; -Tous les frais de consommation des services publics aux Lieux Loués, incluant l'électricité pour le chauffage et la climatisation des Lieux loués, le téléphone et l'internet; - Tous les coûts relatifs à la taxe d'eau et de toute autre taxe imposée par la municipalité relative à l'utilisation ou l'occupation par le sous-locataire.

Building Features:

Style: Industrial
Building Area: 7833 Square Feet
Business Operation Type: Factory
Common Walls: Detached
Heating: Forced air, Electric baseboard units, Electricity
Lot Features: Highway, Public transportation
Structure Type: Unit
Total Finished Area: 11221 Square Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Sewer: Municipality

Property Features:

Built in: 1980
Floor Space (approx): 11221 Square Feet
Zoning: Industrial

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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