100 Av. du Lac, Rouyn-Noranda, QC, J9X 4N4

MLS® # 15812619

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Commercial For Lease In Rouyn-Noranda, Quebec

$2,745.00 /month +GST/QST

None Beds

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Front of Structure - 100 Av. Du Lac, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Back of Structure - 100 Av. Du Lac, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Lot - 100 Av. Du Lac, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With View

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100 Av. du Lac, Rouyn-Noranda, QC, J9X 4N4

$2,745.00 /month +GST/QST

Remarks:

Sous-location d'un grand local commercial situé à l'étage - bureaux de qualité, luminosité parfaite, espace vaste à aire ouverte. Très bien localisé face au Lac Osisko. Occupation 1er novembre 2026. Possibilité d'avoir un bail à long terme avec le bailleur. Informez-vous !

Frais à la charge du locataire (en sus du loyer de base) :

- taxes municipales 2026 : 10 849,29 $
- taxes scolaires 2026 : 372,22 $
- Energir (gaz) : 2 582,13 $

Inclusions: Entretien de la structure, les frais d'électricité, d'éclairage et de climatisation, déneigement

Exclusions : Tps et Tvq, assurance locataire, frais d'entretien préventif des filtres et courrois des équipements de chauffage, ventilation et climatisation, conciergerie (lavage des vitres à l'étage), taxes générales ou spéciales, municipales, scolaires, ordures, chauffage au gaz, taxe d'eau

Building Features:

Style: Business
Common Walls: Detached
Foundation Details: Concrete slab on ground
Heating: Forced air, Electricity, Natural gas
Parking Features: Asphalt
Structure Type: Unit
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Natural Gas Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $21,699
School Tax: $748
Annual Tax Amount: $22,447

Expenses:

Gas: $2,582

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $113,800
Building Assessment: $919,400
Total Assessment: $1,033,200

Property Features:

Zoning: Commercial
Residential units: 1 x 0,

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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