C-200 Boul. Lachapelle, Saint-Jérôme, QC, J7Z 7L2

Remarks:

Très recherché!!! Local commercial & industriel à sous-louer, comportant 3830 pieds carrés (incluant une mezzanine de 14 pieds X 40 pieds totalisant 560 pieds carrés). Situé à seulement 2 km de l'Autoroute 15 et sur le boulevard Lachapelle (Route 158) avec une excellente visibilité et un haut débit de circulation. Le local est équipé de deux quais de chargement avec portes de 8 pieds de largeur par 8 pieds de hauteur. La hauteur libre dessous les poutrelles est de 20 pieds. Occupation rapide possible.

A) Il s'agit d'une sous-location pour la durée restante du bail qui se terminera le 14 août 2029.

B) La superficie du local B est de 3830,4 pieds carrés incluant la part proportionnelle de la salle électrique qui est de 30,4 pieds carrés.

C) Le zonage (zone IM-779) est commercial: C-4 (commerce et service pour véhicule) et C-5 (commerce lourd), industriel: I-1 (industrie artisanale et logistique urbaine) et I-2 (industrie légère). Il est de la responsabilité du sous-locataire de vérifier si la ville autorisera son usage et émettre un permis.

D) Le sous-locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.

E) Une enquête de crédit sera effectuée et devra être à l'entière satisfaction du Locateur et sera une condition à toute promesse de sous-location.

F) Le sous-locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie et d'entretien ménager du local.

G) Aucun affichage ne sera possible sur le pylône. L'affichage pourrait peut-être être possible sur le bâtiment. À vérifier avec la ville et le propriétaire.

Inclusions: Loyer de base seulement, TPS et TVQ en sus.

Exclusions : Loyer additionnel de 3,48$/ pied carré annuel incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, taxes municipales, assurances de l'immeuble, déneigement, entretien des espaces verts, contingence (frais divers) et frais de gestion. TPS et TVQ en sus.