464 Rue Dansereau, Contrecoeur, QC, J0L 1C0

Remarks:

Local commercial construit en 2025, aux dimensions brutes de 30' x 58'(1740 p²) plus une mezzanine de 12' x 25'(300p²) soit une superficie total de 2040p², situé dans un secteur stratégique à Contrecoeur. Ce local lumineux offre une ambiance accueillante grâce à son hall d'entrée vitré et son bureau ouvert. Le garage spacieux avec porte vitrée de 12' x 14', plafond de 20', plancher chauffant au glycol(2 zones), mezzanine, salle d'eau et panneau 200A assurent confort et praticité. La façade moderne et le vaste stationnement ajoutent à l'image professionnelle du lieu. Le local 468 est également disponible à la location voir MLS : 21134241.

Découvrez ce superbe local commercial situé dans un secteur stratégique à Contrecoeur, au coeur d'une zone commerciale et industrielle en pleine croissance. Construit en 2025, ce bâtiment moderne regroupe plusieurs locaux commerciaux conçus pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée lumineux, offrant une première impression professionnelle et accueillante. Un bureau ouvert sur le hall complète cet espace, parfait pour les opérations administratives ou la réception.

À partir du hall, vous accédez à un garage exceptionnellement lumineux, grâce à une porte de garage vitrée de 12' x 14' qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle. La hauteur libre de 20 pieds offre une grande polyvalence pour l'aménagement et l'utilisation de l'espace.

Le plancher en béton assure robustesse et durabilité, tout en offrant un confort remarquable grâce à un système de chauffage au glycol à deux zones. Ce système permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année, même dans les périodes les plus froides. Ce souci du détail technique se poursuit avec un panneau électrique de 200 ampères, prêt à soutenir vos besoins énergétiques.

Le local comprend également un espace pratique avec lavabo, idéal pour les besoins de base du personnel, ainsi qu'une mezzanine généreuse de 12' x 25', parfaite pour du rangement.

Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens de votre équipe.

À l'extérieur, la bâtisse présente une magnifique façade, conçue avec des matériaux de qualité et un design au goût du jour, qui valorise l'image de votre entreprise. Un grand stationnement est également à votre disposition, offrant plusieurs espaces pour les véhicules de votre équipe et de vos clients.

Ce local représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir leurs activités. Le quartier, en plein développement, est propice à la croissance commerciale et industrielle. Une opportunité à ne pas manquer pour établir ou faire croître votre entreprise dans un environnement stratégique.

Dimensions brutes de 30' x 58'(1740 p²) plus une mezzanine de 12' x 25'(300p²) soit une superficie total de 2040p².

Le local 468 est également disponible à la location voir MLS : 21134241.