886 Rue St-Georges (Lafontaine), Saint-Jérôme, QC, J7Z 5E5

Remarks:

Beaux bureaux lumineux totalisant 1650 pieds carrés situés au 2e étage.Le local commercial offre: 6 bureaux fermés et les parties communes suivantes (partagées avec un bureau de comptables): 1 bureau d'accueil, 1 garde-robe d'entrée, 2 salles d'eau, cuisinette, salle d'attente; le tout aménagé avec goût! L'immeubles est situé dans un endroit où il y a plusieurs cases de stationnement dans les rues avoisinantes. De plus, 3 cases de stationnement sont réservées au futur locataire. Bureaux clé en main disponibles le 1er septembre 2026. Nouvelle image de la façade qui a été rénovée en 2025-2026.

1. Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date anniversaire du bail, avec un minimum de TROIS pour cent (3%) ou selon ce qui aura été négocié.

2. Toute promesse de location sera conditionnelle à ce que le LOCATEUR puisse faire une enquête de crédit à ses frais et à sa satisfaction.

3. Un dépôt de garantie sera exigé de tout locataire à la signature du bail et sera une condition à toute promesse de location.

4. Une caution personnelle sera exigée par le LOCATEUR.

5. Le LOCATAIRE sera responsable de payer sa part proportionnelle d'entretien ménager de son local. Les frais d'énergie sont compris dans le loyer additionnel.

6. Il y a des clauses d'exclusivités sur le site.

7. La superficie de 1650 pieds carrés sera finale même si elle diffère de la superficie réelle.

8. Le locataire devra faire ses démarches de vérification de zonage et d'obtention de permis d'occupation auprès de la municipalité de St-Jérôme.

9. L'usage projeté du locataire est sujet à l'approbation du LOCATEUR.

10. Le classes d'usages autorisées sont:

C1-Commerce de service: Bureau, service, commerce de détail
P1-Institutionnel et commercial local

Inclusions: Le loyer de base seulement. Payable le 1er de chaque mois au montant de 2406,25$ plus TPS et TVQ.

Exclusions : Le loyer additionnel est estimé à 8,10$/ pc et comprend: la part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, des assurances du bâtiment, du déneigement et sortie de la neige, de l'entretien des espaces verts, l'entretien et réparation du bâtiment, les frais d'énergie du local, frais de gestion de 10%; le tout sera plus amplement détaillé au bail à intervenir; TPS et TVQ en sus. Payable le 1er du mois au montant de 1113,75$ plus TPS et TVQ.