405-4700 Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Desjardins), QC, G6W 5N6

Remarks:

-4 ½(+bureau)- Découvrez le projet locatif AULA! Situé en plein coeur de Lévis à proximité de plusieurs services; commerces locaux, piste cyclable sur le bord du fleuve, Les Galeries Chagnon, transport en commun (via Guillaume-Couture) et ce tout en ayant facilement accès à l'autoroute 20. Les unités du projet AULA sont conçues pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque espace est optimisé pour valoriser l'aire de vie et les chambres, créant un cadre de vie agréable et moderne. Fenestration abondante, plafond de 9', comptoirs de granite, piscine intérieur, gym, terrasse au dernière étage ainsi qu'une salle commune.

-PARTICULARITÉS DU PROJET AULA-

***POUR VOIR LES PLANS ET LES DIFFÉRENTS PRIX DES UNITÉS***
Rendez-vous au : https://aulalevis.com/plans-et-prix/

***Livraison dès le 1er Juillet 2026***

DIFFÉRENTS STYLES D'UNITÉS (Voir photo cuisine et salle de bain)
-Classique
-URBAIN
-Intemporel

STATIONNEMENTS
-1 stationnement inclus avec tous les logements
(extérieur pour les lofts et 2 ½ et intérieur pour 3 ½, 4 ½ et 5 ½)
-Autres stationnements disponibles avec supplément ($)

ESPACES DE RANGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES
-Possibilité de louer un espace de rangement avec supplément (S)

PARTIES COMMUNES
-Piscine intérieure
-Gym (salle d'exercice)
-Salle télétravail au rez de chaussée avec possibilité de la réserver pour un évènement privé avec supplément.($)
-Salle multifonctionnelle au 6e étage, d'une superficie de 1700 pieds carrés, avec vue sur Québec. Munie d'une cuisine complète, accessible à tous les locataires avec possibilité de la réserver pour un évènement privé avec supplément.($)
-Terrasse au 6e étage avec vue sur la ville de Québec
-Espace extérieur de style terrasse, au rez de chaussée, près de l'entrée de l'immeuble.

COURRIERS & RÉCEPTIONS COLIS
-Boîtes aux lettres intérieures, système de réception des colis sécurisé (Expedibox)

SERVICE À DÉCHETS
-Chute à déchets, et chute à recyclage

ASCENSEURS
-3 ascenseurs, situéeS à 2 endroits différents dans l'immeuble (moins de marche pour les locataires)

SERVICE DE BUANDERIE
-Buanderie au rez de chaussée, avec supplément($), pour les unités lofts n'ayant pas d'espace laveuse sécheuse mais aussi pour les autres unités (idéal pour un locataire qui ne souhaite pas se procurer de laveuse sécheuse ou encore qui veut laver quelque chose de plus gros)

PARTICULARITÉS DE LA CONSTRUCTION.
-Une construction offrant un maximum d'efficacité énergétique et insonorisant pour un maximum d'intimité & de confort.
-Planchers de béton de 9 pouces entre les étages.
-Membrane insonorisant sous la céramique des salles de bain
-Fenêtres avec verre insonorisant, 2 fois plus épais que les normes, pour une performance énergétique et acoustique supérieure (portes patios exclues)
-Le bâtiment est conçu avec une performance énergétique supérieure de 40% au Code national du Bâtiment, entraînant une réduction des coûts de chauffage et d'électricité pour les locataires
-Thermopompe chauffage et climatisation, plutôt que simplement un climatiseur. La thermopompe est moins énergivore pour chauffer que les plinthes électriques


AUTRES SERVICES
-Bornes pour véhicule électrique ($)
-Lave auto ($)
-Immeuble sécurisé : caméras et contrôle de portes d'accès

Inclusions: 1)Déneigement. 2)1X stationnement(intérieur).

Exclusions : 1)Chauffage. 2)Électricité. 3)Eau-Chaude. 4)Assurance du locataire. 5)wifi, internet, et/ou tout autre service de télécommunication. 6)Espace de rangement (possible de louer ($)