Property Information:
DES PARULINES - Spacious house located in the southern tip of Nuns' Island near the walking trails along the St-Lawrence River. Property on 4 levels, possibility of 5 bedrooms, 3 1/2 bathrooms, 9 feet ceilings on the ground floor. Open concept house, abundant windows, very large mezzanine. Professionally landscaped garden, south-east orientation. The property is available from March 16th, 2026.
Magnifique maison de ville située dans un secteur prisé de l'Île-des-Soeurs à proximité du fleuve Saint-Laurent, des sentiers pédestres , d'une école primaire, de parcs pour enfants. Idéale pour une famille, cette propriété est dotée d'un beau jardin privé aménagé professionnellement et bénéficie d'une orientation sud.
REZ-DE CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé.
- Salle d'eau adjacente au salon.
- Spacieux salon doté d'un foyer au gaz et d'une très belle fenestration.
- Salle à manger ouverte sur le salon.
- Très belle salle familiale adjacente à la cuisine.,
- Spacieuse cuisine, coin dinette, comptoirs en granite, beaucoup d'espace de rangement.
DEUXIÈME NIVEAU:
- Vaste chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk-in.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complètent le niveau.
TROISIÈME NIVEAU
- Belle grande mezzanine avec fenestration abondante. Idéale comme salle familiale, espace bureau ou chambre à coucher additionnelle.
- Salle de bain complète.
SOUS-SOL
- Le sous-sol a été entièrement aménagé. Grande pièce idéale comme salle de jeux ou 5 ième chambre à coucher.
- Garable simple offrant beaucoup d'espace de rangement.
EXTÉRIEUR:
Magnifique jardin avec arbres matures doté d'une spacieuse terrasse. L'orientation sud apporte un très bel ensoleillement.
CONDITIONS:
- La signature du bail est conditionnelle à une vérification du crédit (financier et criminel) du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire.
- Le locataire devra fournir une preuve de revenus à la satisfaction du propriétaire.
- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions) avant la prise de possession et devra la maintenir pendant toute la durée du bail.
- Le premier paiement (un mois de loyer) sera effectué à la signature du bail par transfert bancaire dans le compte en fidéicommis de Royal Lepage Altitude ou par traite bancaire au nom de Royal Lepage Altitude in trust.
- La propriété est non fumeur.
- Les animaux de toutes tailles sont interdits dans la propriété.
- La consommation et la culture de cannabis ou de pot sont interdites dans la propriété.
- Les frais de déménagement sont à la charge du locataire.
- Le locataire s'engage à rendre le bien dans le même état que lors de la prise de possession (hors usure normale). A cet effet, un état des lieux sera effectué au début et à la fin du bail (locataire et propriétaire). Le locataire sera responsable de tout dommage causé à la propriété.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires, luminaires (fixes) là installés.
Exclusions : Électricité, gaz, téléphone & internet, frais de déneigement, frais de déménagement, ouverture et fermeture du système d'irrigation, entretien de la cour.
Building Features:
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Style:
Townhouse
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Basement:
6 feet and more
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Bathroom Features:
Ensuite bathroom
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Common Walls:
Attached
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Construction Materials:
Brick
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Cooling:
Central air conditioning
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Fireplace Features:
Gas fireplace
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Heating:
Forced air, Electric baseboard units, Natural gas
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Levels:
Two or more storey
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Lot Features:
Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Cross-country skiing, Public transportation
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Parking Features:
Asphalt, Attached, Attached, Heated, Single width, Electric garage door opener
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Pets Allowed:
No pets allowed
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Roof:
Asphalt shingles
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Security Features:
Alarm system
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Size:
20 x 42 Feet
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Utilities:
Water Connected, Natural Gas Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
Casement
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Sewer:
Municipality
