Investment For Sale In Sherbrooke (Fleurimont), Quebec
$950,000-
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Demographics
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Remarks:
Découvrez le 1111 rue Deschaillons, un quadruplex pratiquement tout rénové, bien entretenu et idéalement situé près de tous les services. Chaque logement possède une entrée indépendante, ses installations laveuse-sécheuse et un accès au stationnement, offrant une excellente facilité de location. Les unités se distinguent par leurs espaces lumineux, cuisines fonctionnelles et chambres confortables. Avec des aménagements modernes et pratiques, cet immeuble allie confort et rentabilité, constituant une opportunité d'investissement sûre dans un secteur recherché de Sherbrooke.
Découvrez le 1111 rue Deschaillons, un quadruplex idéalement situé près de tous les services, des transports et des commerces. Chaque logement est équipé d'une entrée indépendante, de ses installations laveuse-sécheuse et d'un accès au stationnement, ce qui en fait un immeuble facile à louer.
Le logement du 1109 propose un espace chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine munie d'un îlot central et d'un évier double, un salon et une chambre confortable avec grand garde-robe. La salle de bains complète inclut un bain-douche et les installations pour laveuse-sécheuse.
Le 1111 offre un hall d'entrée avec walk-in, aire ouverte combinant salon et salle à manger, et cuisine avec îlot central et évier double. La chambre dispose d'un grand garde-robe et la salle de bains est équipée d'un bain-douche.
Le 1115 se distingue par ses grands espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine pratique avec comptoir-lunch. Deux chambres de bonnes dimensions et une vaste salle de bain complètent ce logement.
Le 1113 suit la même qualité d'aménagement, alliant praticité, luminosité et confort, pour un immeuble qui saura plaire autant aux investisseurs qu'aux occupants.
Une demande est en cours de résolution à la municipalité pour ajouter le logement du 1109 aux taxes scolaires et aux taxes municipales.
La vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Luminaires, 4 thermopompes murales, remise 2024, les 4 baux et les bacs à poubelle.
Exclusions : Biens meublants des locataires, effets personnels des locataires, pôles et rideaux et tous les articles dans le garage.
Building Features:
- Style: Fourplex
- Driveway: Asphalt, Other
- Foundation: Poured concrete
- Kitchen Cabinets: Wood, Thermoplastic
- Parking: Driveway
- Property or unit amenity: Fire detector, Wall-mounted heat pump
- Proximity: Other, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
- Roofing: Asphalt shingles
- Siding: Vinyl
- Size: 8.74 x 12.15 METRE
- Topography: Sloped
- Window Type: Sliding, Casement
- Windows: PVC
- Heating System: Other, Electric baseboard units
- Heating Energy: Electricity
- Water Supply: Municipality
- Sewage System: Municipality
Potential Gross Revenue:
- Residential: $62,520
Taxes:
- Municipal Tax: $6,319
- School Tax: $380
- Annual Tax Amount: $6,699
Expenses:
- Insurance: $3,554
- Other: $1,242
- Snow Removal: $972
- Lawn: $518
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $139,900
- Building Assessment: $453,800
- Total Assessment: $593,700
Property Features:
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Built in: 1920
- Floor Space (approx): 2350.0 Square Feet
- Irregular: Yes
- Lot Depth: 30.48 Metre
- Lot Frontage: 19.81 Metre
- Lot Size: 652.60 Square Metres
- Zoning: RESI
- No. of Parking Spaces: 6
Revenue Units:
Unit 1
- Pieces 3
- Bedrooms 1
- Baths 1
Rooms:
- Foyer - Irregular Basement Level 1.52 m x 1.32 m 5.0 ft x 4.4 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bathroom - Irregular Basement Level 2.74 m x 2.24 m 9.0 ft x 7.4 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Living - Irregular Basement Level 3.33 m x 3.61 m 10.11 ft x 11.10 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Kitchen - Irregular Basement Level 4.01 m x 2.74 m 13.2 ft x 9.0 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bedroom - Irregular Basement Level 4.06 m x 4.01 m 13.4 ft x 13.2 ft Flooring: Flexible floor coverings
Unit 2
- Pieces 3
- Bedrooms 1
- Baths 1
Rooms:
- Foyer - Irregular Ground Level 2.11 m x 2.03 m 6.11 ft x 6.8 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bathroom - Irregular Ground Level 3.00 m x 2.44 m 9.10 ft x 8.0 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bedroom - Irregular Ground Level 3.25 m x 3.30 m 10.8 ft x 10.10 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Other - Irregular Ground Level 4.45 m x 4.01 m 14.7 ft x 13.2 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Kitchen - Irregular Ground Level 2.79 m x 4.04 m 9.2 ft x 13.3 ft Flooring: Flexible floor coverings
Unit 3
- Pieces 4
- Bedrooms 2
- Baths 1
Rooms:
- Kitchen 2nd Level 3.96 m x 4.01 m 13.0 ft x 13.2 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Living 2nd Level 3.96 m x 5.41 m 13.0 ft x 17.9 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bedroom 2nd Level 3.30 m x 3.73 m 10.10 ft x 12.3 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bathroom 2nd Level 3.96 m x 2.36 m 13.0 ft x 7.9 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bedroom 2nd Level 3.96 m x 3.00 m 13.0 ft x 9.10 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Walk-in Closet 2nd Level 2.39 m x 2.26 m 7.10 ft x 7.5 ft Flooring: Flexible floor coverings
Unit 4
- Pieces 4
- Bedrooms 2
- Baths 1
Rooms:
- Foyer - Irregular Ground Level 1.75 m x 2.82 m 5.9 ft x 9.3 ft Flooring: Ceramic
- Living - Irregular Ground Level 3.76 m x 3.43 m 12.4 ft x 11.3 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Dining - Irregular Ground Level 4.83 m x 3.76 m 15.10 ft x 12.4 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Kitchen - Irregular Ground Level 2.62 m x 2.77 m 8.7 ft x 9.1 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bedroom - Irregular Ground Level 2.82 m x 3.66 m 9.3 ft x 12.0 ft Flooring: Flexible floor coverings
- Bathroom - Irregular Ground Level 3.76 m x 2.26 m 12.4 ft x 7.5 ft Flooring: Ceramic
- Bedroom - Irregular Ground Level 3.76 m x 3.68 m 12.4 ft x 12.1 ft Flooring: Flexible floor coverings
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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