Remarks:
EMPLACEMENT - RENTABILITÉ - RARETÉ Duplex classé patrimonial, idéalement situé au coeur de Sainte-Thérèse, à deux pas de la gare et des services. Composé de deux logements spacieux, ce bâtiment à quatre côtés de brique offre un stationnement pour quatre véhicules ainsi qu'une cour arrière privée. Vendu par succession, sans garantie légale. Un immeuble solide, alliant excellente rentabilité et beau potentiel de valorisation. Admissible au programme de subvention à la rénovation des bâtiments patrimoniaux, un avantage considérable pour tout investisseur souhaitant conjuguer valeur et patrimoine. Un produit rare à Sainte-Thérèse - à saisir !
EMPLACEMENT -- RENTABILITÉ -- RARETÉ
Bâtiment classé patrimonial, parfaitement situé au coeur de Sainte-Thérèse, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare et des principaux services.
Un secteur prisé, combinant accessibilité, dynamisme et qualité de vie, où tout se fait aisément à pied.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Cette propriété, pourvue de quatre côtés en brique et vendue par succession, comprend deux appartements spacieux de deux chambres à coucher chacun.
Les cuisines généreusement dimensionnées offrent un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les familles ou la colocation.
Chaque logement dispose d'un espace laveuse-sécheuse indépendant, assurant confort et praticité aux occupants.
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement pour quatre véhicules
Cour arrière privée, offrant un espace extérieur paisible et exclusif
Bâtiment solide et bien conçu, idéal pour un projet d'investissement durable
Aucun locataire âgé de plus de 65 ans
ATOUTS
Excellente rentabilité, grâce à sa configuration et à sa localisation recherchée
Produit rare sur le marché de Sainte-Thérèse, alliant construction d'époque, emplacement central et potentiel de valorisation
Admissible au programme municipal de subvention à la rénovation des bâtiments patrimoniaux, destiné à soutenir la préservation, la restauration et la mise en valeur du patrimoine bâti
Ce programme permet de couvrir une partie des coûts additionnels associés aux travaux réalisés sur un immeuble patrimonial, favorisant ainsi la protection de ses caractéristiques d'origine et son intégration harmonieuse au cadre urbain.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble patrimonial à haut potentiel -- combinant charme, rentabilité et valeur durable.
Bienvenue !
Exclusions : Pour le 66- ventilateur à l'entrée, spa et son patio, luminaire cuisine, foyer électrique
Building Features:
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Style:
Duplex
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Basement:
Crawl space
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Driveway:
Asphalt
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Floor Covering:
Wood, Flexible floor coverings, Laminate floor
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Foundation:
Stone
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Kitchen Cabinets:
Wood
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Lot:
Fenced, Landscaped
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Parking:
Driveway
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Proximity:
Highway, CEGEP, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation
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Roofing:
Asphalt shingles, Sheet metal
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Siding:
Brick
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Topography:
Flat
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View:
View of the city
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Washer/Dryer (installation):
Other
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Heating System:
Electric baseboard units
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Heating Energy:
Electricity
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Water Supply:
Municipality
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Sewage System:
Municipality
