Remarks:
Occasion rare à 40 minutes de Montréal, grand domaine pour investisseur ou entrepreneur, Sainte-Sophie, Laurentides. Plan projet de lotissement pour 6 lots boisés constructibles (possibilité de construire 6 résidences, intergénération permis) avec une rue projetée sans issue, approuvé par la municipalité de Ste-Sophie (droit acquis), tranquillité assurée en pleine nature. La vente est conditionnelle à ce que l'acheteur achète l'autre terrain numéros Centris 15630564. Sur le lot 2761507 se trouve un immeuble 30 x 50 pieds, 2 étages, utilisé présentement pour la transformation alimentaire avec permis d'alcool artisanal, agrotouristique
OCCASION RARE À 40 MINUTES DE MONTRÉAL, GRAND DOMAINE POUR INVESTISSEUR OU ENTREPRENEUR, À SAINTE-SOPHIE DES LAURENTIDES.
Plan projet de lotissement pour 6 lots boisés constructibles (possibilité de construire 6 résidences, intergénération permis) avec une rue projetée sans issue, déjà approuvé par la municipalité de Ste-Sophie (droit acquis), tranquillité assurée pour les amoureux de la nature. La vente est conditionnelle à ce que l'acheteur achète l'autre terrain numéros Centris 15630564. Sur le lot 2761507 se trouve un immeuble 30 x 50 pieds, 2 étages, utilisé présentement pour la transformation alimentaire et bénéficiant d'un permis d'alcool artisanal, et agro-touristique
Superficie : 4 461 786 pieds carrés
La forêt est composée de 75 % de conifères avec de nombreux pins blancs centenaires.
Aucune coupe de bois n'a été effectué depuis au moins 60 ans.
Possibilité de faire une coupe commerciale.
Plan d'identification et délimitation des milieux humides et hydriques disponible.
Avec la valorisation rapide de la région, ces terrains représentent un investissement stratégique et durable. Un espace naturel riche de potentiel, situé à proximité des services, à découvrir dès maintenant.
NOTEZ QUE LE VENDEUR ne produira pas de certificat de localisation, ni un certificat de piquetage. Le tout devra être effectué aux frais de l'ACHETEUR. Voir le procès-verbal sur le site.
Lot 2 761 507 :
Superficie : 40 785,40 mètres carrés
Valeur terrain : $ 89 400,00
Valeur bâtiment : $ 128 000,00
Lot 2 761 514 et 2 762 629
Superficie : 371 319,20 mètres carrés
valeur terrain : $155,100.00
Valeur Bâtiment: $ 4400.00
Lot 2 761 503(rue projetée)
Superficie : 2 408,90 mètres carrés
Lots 2 761 507, 2 761 514, 2 762 629, 2 761 503
Superficie totale: 4 1453,5 mètres carrés (ou 4 461 786 pieds carrés)
Valeur terrains total : $244 500.00
Valeur Bâtiments total : $ 132 400.00
Taxes municipales totales: $ 2 416.52
taxes scolaires totales: $ 275.35
Inclusions: Le Vendeur fournira seulement le plan du terrain celui qui est au registre foncier du Québec.
Building Features:
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Lot:
Wooded
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Water Supply:
Artesian well
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Sewage System:
Septic tank
