A 4e Rang E., Sainte-Louise, QC, G0R 3K0

Remarks:

Rang 4 Est, Ste-Louise. LAC DES PRAIRIES. L'opportunité d'une vie. Occasion à saisir. Site unique au Québec. Terrains zonés blancs. 2 chalets inclus ainsi que des remises. Chemin et lac privé. Propriétaire du tour du Lac en presque totalité. Site fermé par barrière cadenassée. Présentement loué en partie au Club de Pêche Lac des Prairies. Visites sur rendez-vous et suite à une preuve de solvabilité. (6415)

La qualité de l'eau du lac est exceptionnelle, la limpidité et la transparence sont remarquables. Test effectués presque annuellement par le Cegep de La Pocatière, département des sciences et techniques biologiques. Embarcation obligatoirement lavées et aucun moteur autre que électrique ne sont permis.
Zonage 14f (blanc).
Lots: 6 378 405, 4 479 669, 6 314 838, 6 314 836, 6 314 840, 6 314 839, 6 314 835.

Superficie:
Terrains: 649 844.37mc (3 parties à soustraire des plans (garage 4e rg, terrain de la pointe et chalet de l'extrémité est).
Lac: 194 000mc.
69.25 Hectares dont 84% boisé plus le Lac.

Chalet accueil: Salon, cuisine, salle à manger, chambre et salle de douche.
Chalet des pêcheur (jumelé avec salle de bains commune), cuisinettes et lofts.

Domaine privé exceptionnel au Québec -- idéal pour projet touristique, glamping ou développement nature. Opportunité unique : domaine de plus de 9 M pi² incluant un lac privé d'une qualité d'eau exceptionnelle, entouré presque entièrement par le terrain.
Chemin privé, barrière, tranquillité absolue.

-Lac classé non navigable : ce qui signifie qu'il s'agit d'un lac PRIVÉ. Le fond du lac appartient au propriétaire, aucun accès public, aucune servitude.

-On peut y naviguer librement en kayak, paddleboard, chaloupe, etc., mais l'accès est 100 % contrôlé par le propriétaire.



Le site comprend :

-Deux chalets

-Plusieurs remises

- Revenu existant avec le Club de pêche du Lac des Prairies

-Eau extrêmement claire

-Terrain de jeux naturel pour un projet 4 saisons : glamping, mini-chalets, centre bien-être, retraites, sentiers, pavillon principal, événementiel, etc.

Rareté absolue au Québec -- parfait pour investisseur ou promoteur touristique.

Inclusions: Le contenu des 2 chalets (ce qui n'appartient pas au club de pêche). Le vendeur pourra aussi laisser sur place du matériel ou de l'équipement sans frais et sans en détailler le contenu. L'acheteur acceptera le tout tel quel.