1526 2e avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne, QC, J0K 2T0

Remarks:

Maison chaleureuse et rénovée avec soin, offrant un confort immédiat et une ambiance invitante dès l'entrée. Située dans un secteur calme et familial, à distance de marche de tous les services essentiels, elle propose des pièces lumineuses, une cuisine conviviale et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail, une grande famille ou un espace polyvalent. Un véritable clé en main où l'on peut s'installer en toute simplicité et créer de nouveaux souvenirs durables.

Bienvenue au 1526, 2e Avenue du Lac-Lemenn, situé dans un secteur où il fait bon vivre, au coeur de l'un des endroits les plus chaleureux et recherchés de Sainte-Julienne.

Le charme du Domaine du Lac Lemenn

Le domaine est reconnu pour son ambiance paisible et familiale, ses rues tranquilles bordées d'arbres matures et sa proximité exceptionnelle avec tous les services. Ici, on vit au rythme d'un quartier où les voisins se saluent, où les enfants jouent dehors en toute simplicité, et où l'on peut marcher jusqu'à l'épicerie, la pharmacie, les cafés, les restaurants ou le parc -- un privilège rare à Sainte-Julienne.

Le lac, véritable coeur du domaine, apporte une sérénité incomparable : le calme du matin, les sentiers à proximité, les activités de plein air et cette douce impression de vivre un peu au chalet, tout en restant près de tout. C'est exactement l'équilibre que tant d'acheteurs recherchent.

Une maison transformée avec soin

Rénovée entre 2023 et 2025, cette maison offre un confort moderne dans un environnement déjà reconnu pour sa tranquillité. Chaque amélioration a été réfléchie pour simplifier le quotidien et assurer une qualité de vie durable.

RÉNOVATIONS réalisées :

Fenêtres du salon, de la cuisine et de la 2e chambre remplacées

Portes d'entrée et porte-patio neuves

Isolation extérieure en styromousse + revêtement CanExel (sauf côté garage)

Cuisine entièrement repensée et rénovée

Planchers refaits au rez-de-chaussée

Foyer du sous-sol mis aux normes; foyer du RDC retiré pour sécurité

Deux nouveaux balcons (avant et côté)

Salle de bain modernisée (douche & céramique)

Panneau électrique 200 AMP (2025)

Thermopompe murale 4 têtes

Paysagement refait à l'avant

Toit ajouté au balcon latéral

Une structure solide, un espace polyvalent

Fondation en blocs de béton, dont une portion aurait été refaite, scellée et membranée (ancienne DV)

Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour :
télétravail, espace pour ado, salle familiale, salle de jeux, atelier ou rangement.
Un atout majeur pour quiconque cherche de la flexibilité au quotidien.

Des systèmes simples et fonctionnels

Propriété desservie par l'aqueduc municipal

Chauffage électrique + thermopompe

Éléments essentiels vérifiés et entretenus

Chaque aspect de la maison a été mis à jour ou amélioré, permettant aux futurs propriétaires d'arriver en toute confiance, sans prévoir de travaux majeurs.

Un lieu où l'on se sent bien

Cette maison n'est pas qu'une liste de rénovations : c'est un endroit où l'on entre et où l'on se sent immédiatement chez soi. Avec sa lumière naturelle, son ambiance chaleureuse et son quartier convivial, tout est réuni pour débuter un nouveau chapitre rempli de simplicité, de confort... et de beaux souvenirs.

Inclusions: Micro-onde encastré Panasonic, lave-vaisselle Samsung, luminaires, tous les stores, pôles et rideaux, ainsi que le support mural pour la télévision de la chambre à coucher principale.

Exclusions : Toutes les caméras, panneau solaire sur la cheminée et les biens des propriétaires