646 Rue Valiquette, Sainte-Adèle, QC, J8B 2M1

Remarks:

Emplacement de choix, clé en main et tranquillité d'esprit le 646 Valiquette est pour vous! Une opportunité pour les professionnels qui rêvent d'un espace bureau ou commerce à la maison. Cette superbe propriété entièrement rénovée avec finesse offre 3 chambres, 2 salles de bain, un vaste espace à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au bois. La grande fenestration inonde les pièces de lumière naturelle. Fondation isolée et imperméabilisée, deux entrées indépendantes, grand terrain, près des services et des sentiers, avec la piste cyclable passant devant la maison.

Rénovée avec soin et entretenue avec rigueur, cette propriété offre un confort durable et une tranquillité d'esprit inestimable.
Les travaux majeurs effectués en 2025 témoignent d'un investissement réfléchi et d'une exécution professionnelle de haute qualité.


Rénovations 2025 :

* Installation complète d'un drain français avec deux cheminées de nettoyage et sortie gravitaire.
* Pose d'une membrane Delta MS sur la fondation extérieure, de la semelle jusqu'au niveau du sol.
* Ajout d'un drain intérieur relié à un bassin 12 x 16 po, muni d'une pompe Myers 1/3 HP.
* Application d'une membrane Delta MS intérieure (mur droit et 50 % du mur arrière).
* Fondation réparée et imperméabilisée, assurant une protection optimale contre l'humidité.
* Nivellement et amélioration du terrain, avec correction des pentes et gestion efficace des eaux de surface.
* Nouvelle porte d'entrée au sous-sol et fenêtre egress à haut rendement énergétique pour la chambre.
* Remplacement des thermos des huit fenêtres du salon.


Améliorations intérieures :

* Mise à jour complète de l'électricité (nouveau câblage, circuits, prises et luminaires).
* Nouvelle plomberie (tuyauterie, robinetterie, alimentation et évacuation).
* Isolation améliorée avec application d'uréthane sur les murs du sous-sol.
* Chauffage modernisé avec nouvelles plinthes électriques.
* Cuisine refaite à aire ouverte avec îlot central, armoires neuves et comptoir en bois d'acacia.
* Deux salles de bain entièrement rénovées avec céramique, douche, baignoire et meuble-lavabo contemporains.
* Planchers neufs : bois flottant de qualité résistant à l'eau et céramique moderne.
* Peinture neuve dans des tons neutres et lumineux dans toutes les pièces.
* Plinthes, moulures et poignées entièrement remplacées.
* Escalier remis à neuf avec rampe et marches recouvertes d'un tapis moderne.
* Éclairage modernisé avec luminaires tendance.
* Optimisation de l'espace intérieur, avec plans approuvés par un technologue et la municipalité.
* Travaux réalisés avec des matériaux durables et de qualité supérieure, par des professionnels qualifiés.


Emplacement et environnement :

* Deux entrées indépendantes et un magnifique terrain dans un cadre unique.
* Située dans une rue à sens unique bordée d'une piste cyclable, à proximité immédiate de tous les services.
* À 10 minutes à pied du seul cinéma des Laurentides, de plusieurs restaurants, pharmacie, épiceries,,restaurants, cafés, salons esthétiques, école et à 5 minutes du centre sportif.
* Accès rapide à la route 117 et à l'autoroute 15.
* Les résidents bénéficient d'un accès gratuit à plusieurs centres de plein air, parfaits pour les amateurs de nature, de randonnée et de sports.
*10 minutes de plusieurs centres de ski et 45 minutes de Tremblant, accès aux pistes de ski de fond et vélo de montagne du Mont Loup Garou, situé à environ 5 minutes. Idéal pour un chalet ou une résidence secondaire!

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, micro-ondes

Exclusions : meubles et effets personnels du vendeur