640 Rue des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC, J8A 1E8

MLS® # 13993805

House For Sale In Saint-Hippolyte, Quebec

$375,000 QuickQuote^TM: Not Available

2 Beds

1 Bath

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Frontage - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Outdoor

Frontage - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Outdoor With Facade

Backyard - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Outdoor

Exterior - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Outdoor

Land/Lot - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Outdoor With View

Kitchen - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Dining room - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Hall - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Living room - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Dining room - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Kitchen - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Bathroom - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Primary bedroom - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor

Living room - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor

Family room - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Family room - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor

Family room - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Office - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Indoor

Exterior - 640 Rue Des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

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640 Rue des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC, J8A 1E8

$375,000

2 Beds

1 Baths

Remarks:

Bienvenue au 640, rue des Épinettes ! Située dans un secteur paisible bordé d'arbres matures, cette propriété pleine de caractère se distingue par sa belle luminosité et son vaste terrain intime de plus de 30 000 pi². À l'intérieur, les aires ouvertes réunissant salon, salle à manger et cuisine offrent un espace convivial et agréable au quotidien. La maison a profité de plusieurs améliorations au fil des années : toiture, fenêtres, installation septique (2024), système de puits et plus encore. Un endroit où espace, nature et tranquillité se rencontrent, à quelques minutes des services.

Bienvenue au 640, rue des Épinettes, une propriété chaleureuse et lumineuse, nichée dans un secteur paisible de Saint-Hippolyte, à la limite de Sainte-Sophie. Située au fond d'une rue en cul-de-sac, cette maison profite d'un environnement intime, sans circulation de transit, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.

Le terrain de plus de 30 000 pi² est magnifiquement boisé, offrant un décor naturel composé d'arbres matures et d'espaces dégagés où il fait bon se détendre. Que ce soit pour profiter du calme sur la terrasse, aménager un coin feu, ou simplement observer la nature, ce terrain se distingue par sa quiétude et son intimité.

La maison à paliers multiples propose une disposition fonctionnelle et conviviale. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un espace de vie à plafonds cathédrales, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées vers la nature environnante. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.

La cuisine, pratique et bien pensée, s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Le séjour offre un bel espace de détente avec une ambiance apaisante, idéale pour les soirées en famille.

Au niveau inférieur, on retrouve une salle familiale parfaite pour un coin télé ou un espace de jeux, ainsi qu'un bureau qui permet le télétravail ou le rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend également des espaces de rangement utiles et un accès pratique au terrain.

Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des années, assurant la tranquillité d'esprit des prochains propriétaires :

Toiture refaite récemment

Fenêtres remplacées

Nouvelle installation septique (2024)

Système de filtration et pompe du puits remplacés
Ces travaux témoignent d'un bon entretien et d'une mise à jour constante de la propriété.

Cette maison offre une ambiance chaleureuse et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des services essentiels, tout en demeurant dans un secteur paisible.

Venez découvrir le 640, rue des Épinettes : un endroit où la nature, la tranquillité et la lumière s'unissent pour offrir un mode de vie simple, agréable et accessible.

Exclusions : meubles et effets personnel de la locataire Piscine hors terre et son deck, luminaire de la salle de bain, tablettes murales, meuble d'entrée, meuble gris au sous-sol, meuble mural de la salle à manger, ventilateur et lumière de la chambre d'enfant.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Partially finished
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Unpaved
Foundation: Poured concrete, Concrete blocks
Lot: Wooded
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Elementary school, High school, Commuter train, University
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Pressed fibre
Size: 23.0 x 31.0 Feet
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $1,459
School Tax: $160
Annual Tax Amount: $1,619

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $15,600
Building Assessment: $231,700
Total Assessment: $247,300

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1970
Irregular: Yes
Lot Depth: 188.0 Feet
Lot Frontage: 162.0 Feet
Lot Size: 31145.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Kitchen - Irregular Ground Level 4.39 m x 2.77 m Flooring: Wood
Dining - Irregular Ground Level 6.83 m x 3.17 m Flooring: Wood
Living - Irregular Ground Level 3.40 m x 6.10 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.53 m x 3.48 m Flooring: Wood
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 3.48 m x 3.66 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 1.45 m x 3.45 m Flooring: Ceramic
Foyer - Irregular Ground Level 2.69 m x 1.14 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 5.00 m x 3.63 m Flooring: Ceramic
Office - Irregular Basement Level 3.30 m x 2.69 m Flooring: Ceramic
Other - Irregular Basement Level 2.77 m x 6.71 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

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Notes:

Jérémie Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial Jérémie Laroche Inc. Royal LePage Humania , Real Estate Agency*

Mobile:514.999.0200

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Market Price Trends

Single family detached

2.18%

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Location of 640 Rue des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC, J8A 1E8

Lifestyle
Neighbourhood

Climate Risk Data

About Climate Risk: Properties are at increased risk of damage from extreme weather due to climate change.
ClimateCheck provides detailed climate risk data for properties now and up to 30 years into the future.

Projected Heat Risk: Moderate

31 hot days expected in 2050

Projected Precipitation Risk: Moderate-High

14 storms expected in 2050

Projected Heat Risk: Moderate

31 hot days expected in 2050

45/100

Moderate

ClimateCheck®

Current data

This property, 640 Rue des Épinettes , experiences 7 hot days per year at around 29.8 degrees Celsius.

Projected data

Severe heat risk is expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 31 hot days at 33.2 degrees Celsius.

Projected Avg. Temperature

Past

29.8℃

2050

33.2℃

# Hot Days Per Year

Past

2050

About Heat Risk

Heat risk is the number of extreme heat days experienced each year looking at historical conditions (1980-2005) in your area and taking the 2% of the hottest days and projecting that into the future.

Projected Precipitation Risk: Moderate-High

14 storms expected in 2050

76/100

Moderate-High

ClimateCheck®

Current data

This property, 640 Rue des Épinettes , experiences 11 significant 2-day storms per year, with about 361.9mm of precipitation per storm.

Projected data

Severe storms are expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 14 significant 2-day storms with 475.7mm of precipitation per year.

Precipitation Per Storm

Past

361.9mm

2050

475.7mm

48-Hour Storms Per Year

Past

2050

About Storm Risk

Storm risk is the number of high wind, wet or snowy events each year. Climate check looks at historical conditions (1980-2005) in your area, on the days with the top 1% of total precipitation in a year and projected to 2050.

Climate risk data is provided for informational purposes only on Royallepage.ca.
If you have questions or feedback about this data, get help at climatecheck.com.

Environmental Risks provided by ClimateCheck®

Royal LePage does not endorse nor guarantee this information. By providing this information, Royal LePage and its agents are not providing advice or guidance on climate risks. Royal LePage strongly recommends that consumers independently investigate the property’s climate risks to their own personal satisfaction.

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Demographic Information of 640 Rue des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC, J8A 1E8

Life Stage

Growing Families

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$109,569.76

Average Number of Children

1.79

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

19.84 %

High school certificate or equivalent

23.49 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

27.98 %

College/non-university certificate

17.89 %

University certificate (below bachelor)

1.29 %

University Degree

9.51 %

Commuter

Travel To Work

By Car

97.3 %

By Public Transit

0.91 %

By Walking

1.23 %

By Bicycle

0.0 %

By Other Methods

0.56 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

0.04 %

Houses

99.96 %

Own Vs. Rent

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640 Rue des Épinettes, Saint-Hippolyte, QC, J8A 1E8 $375,000 MLS® # 13993805