Rue Léger, Rivière-Beaudette, QC, J0P 1R0

Remarks:

Terrains situés dans le Parc industriel de Rivière-Beaudette. Lot complet regroupant 16 parcelles, pour une superficie totale de 1 477 218,5 pi² Le site bénéficie d'infrastructures déjà en place : gaz naturel, puits d'eau brute existant, conduite d'aqueduc de 150 mm, ainsi qu'une station de suppression équipée d'un réservoir d'eau d'incendie. Possibilité de traiter l'eau brute afin de la rendre potable, aux frais des acheteurs. Les acheteurs devront prévoir l'installation de leur système septique (frais). À seulement quelques minutes de l'autoroute 20 et de la frontière ontarienne. Une rare opportunité dans un secteur en pleine croissance.

Suite des cadastres:
6,580,755 - 6,580,756 - 6,580,757 - 6,580,758 - 6,580,759 - 6,580,760 future rue non comptabilisée dans le total du pc/mc.
6,580,761 - 6,580,762 - 6,580,763 - 6,580,764 - 6,580,765
Cadastres du Québec

Zone tampon de 15 mètres à l'arrière du terrain (boisée voir avec la municipalité).

Servitude piétonnière de la municipalité de Rivière-Beaudette de 15 mètres à l'arrière du terrain dans le même 15 mètres de tampon.

Servitude Hydro Québec en façade.

Superficie de bâtisse 20% du terrain.

Les acheteurs devront installer leur système septique à leur frais.

Possibilité de se brancher au Gaz naturel car elle passe sur la terre, aux frais des acheteurs.

L'acheteur aura la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes, la destination qu'il entend donner à l'immeuble.

***Le tracé présenté sur les photos et la vidéo est fourni à titre indicatif et peut ne pas refléter avec exactitude les dimensions réelles.***


#1 Lot 6 580 746 : 254.5 X 418.2 = 105 856.6 pc

#2 Lot 6 580 747 : 160 X 430.4= 67 792.2 pc

#3-#4 et #5 VENDU

#6 Lot 6 580 751 : 160 X 581.7= 89 448.1 pc

#7 Lot 6 580 752 : 160 X 625.5= 96 444.6 pc

#8 à #18 Milieux humide. (Phase 2 de la vidéo).

6,580,753 - 103 717.8 pc
6,580,754 - 63 532.9 pc
6,580,755 - 78 630.4 pc
6,580,756 - 78 630.4 pc
6,580,757 - 41 268.8 pc
6,580,758 - 41 268.8 pc
6,580,759 - 41 268.8 pc
6,580,760 future rue non comptabilisée dans le total du pc/mc.
6,580,761 - 136 789.9 pc
6,580,762 - 98 342.3 pc
6,580,763 - 81 473.1 pc
6,580,764 - 97 031.3 pc

#19 Lot 6 580 765 : 229 X 817.3= 255 722.5 pc (zone humide de 54 928 pc donc 200 794.3 pc de milieux sains).

Inclusions: Tel quel. Possibilité de gaz naturel (branchement aux frais des acheteurs). Possibilité d'eau brute (branchement et traitements aux frais des acheteurs).

Exclusions : Tel quel. Aucun certificat de localisation ne sera fourni, installations septique.