Remarks:
TRIPLE OCCUPATION ! Magnifique triplex de 30 pi de façade a bénéficié de rénovations, tant intérieur qu'extérieur, tout en préservant le cachet authentique de la Petite-Patrie; moulures, portes en bois, planchers de bois et hauts plafonds. RDC: Grand salon ouvert sur la salle à manger, cuisine avec îlot, accès à la cour arrière, 2 ch. et 2 bureaux à l'étage, sdb et 2 ch. supplémentaires au ss, 2 x autres salles familiales, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement. 2 x autres unités 4 ½ lumineux disposant de terrasses privées. Stationnement possible à l'arrière. Secteur prisé de Rosemont pour ses commerces, transports, parcs, écoles
Situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, au coeur de Rosemont, à proximité du parc Molson et à quelques pas des métros, ce superbe triplex de plus de 2 900 pi² a bénéficié de rénovations complètes et soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
6879 -- unité du rez-de-chaussée avec sous-sol : se compose d'un grand salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine avec îlot, d'un accès à la cour arrière avec terrasse couverte, de deux chambres et de deux bureaux à l'étage, d'une salle de bain complète, ainsi que de deux autres chambres supplémentaires au sous-sol, deux salles familiales, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, et plusieurs espaces de rangement.
Chaque unité 4 ½ (6875 et 6877) se distingue par un aménagement lumineux et fonctionnel : salon convivial ouvert sur la cuisine avec coin repas, salle de bain et chambres, ainsi que terrasses arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Un stationnement possible à l'arrière, selon les aménagements souhaités, ainsi qu'un accès à la ruelle complètent l'ensemble.
Revenus locatifs potentiels :
- 6879 : VACANT -3200 $/mois.
- 6875 : VACANT -1500 $/mois.
- 6877 : VACANT -1400 $/mois.
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Revenus bruts potentiels annuels : 73 200 $.
Rénovations :
Murs et plafonds ont été entièrement refaits - gypse, isolation, cadrages, moulures, etc.
* Modifications et retrait de plusieurs murs présentant un potentiel d'amiante
* Nouvelles fenêtres avants et arrières
* Nouvelles portes extérieures & portes intérieures
* Nouveaux planchers de bois francs dans la majorité des pièces & nouveau revêtements de planchers
céramique cuisine et salle de bain
* Nouvelle cuisine
* Salles de bain rdc et 2e étages entièrement refaites
* Électricité refaite dans la grande majorité & plomberie
* Changement du chauffage pour plinthe électrique et retrait de l'ancien système de chauffage
* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans d'ingénieur pour ouverture des espaces de vies au
rdc.
Autres améliorations :
* 2015 Agrandissement de la terrasse arrière
* 2018 Balustrade
* Mortier de brique facade avant
* 2025 Marches extérieurs avants & limon
* 2022 Escalier extérieur en métal : gratté, décapé et peinturé.
Une propriété clé en main alliant rendement locatif et tranquillité d'esprit -- une visite s'impose !
Inclusions: Tous les stores, rideaux et pôles, luminaires, ventilateurs de plafond, Hotte, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, four.
Exclusions : Tous les biens personnels du propriétaire, Frigo unité 6879, Électroménagers unité 6877
Building Features:
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Style:
Triplex
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Basement:
6 feet and more, Finished basement
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Driveway:
Other
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Occupancy:
Triple
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Parking:
Driveway
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Proximity:
Highway, CEGEP, Daycare centre, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
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Roofing:
Elastomeric membrane
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Siding:
Brick
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Heating System:
Electric baseboard units
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Heating Energy:
Dual energy, Electricity, Heating oil
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Water Supply:
Municipality
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Sewage System:
Municipality
