723 Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 0E5

MLS® # 24956053

House For Sale In Mont-Saint-Hilaire, Quebec

$1,575,000 QuickQuote^TM: Not Available

3+1 Beds

4 Baths

Details
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Frontage - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor With Facade

Frontage - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor

Back facade - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor

Living room - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Living room - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Overall view - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Veranda - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Kitchen - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Overall view - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bedroom - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Office

Laundry room - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Powder room - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Overall view - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Primary bedroom - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Ensuite bathroom - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Walk-in closet - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bedroom - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Walk-in closet - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor

Bathroom - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Family room - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Basement

Family room - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Family room - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor

Office - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor

Bedroom - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garden - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor

Overall view - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor

Overall view - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor With Facade

View - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor With View

Garden - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC -

Garage - 723 Rue Des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Garage

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723 Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 0E5

$1,575,000

4 Beds

3+1 Baths

Remarks:

Propriété exceptionnelle située dans un secteur de prestige au Mont St-Hilaire! Impeccablement bien entretenue au fil des ans cette résidence répond aux critères des plus exigeants. Quatre chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau, grandes pièces lumineuses et un jardin de rêve! Spectaculaire!

Raffinée et d'une qualité hors du commun, cette magnifique propriété des plus soignées de Mont St-Hilaire offre un environnement de vie absolument exceptionnel.

Dans cette impeccable résidence de pierre et de bois planifiée minutieusement et construite avec des matériaux haut de gamme, luminosité et confort sont à l'honneur. Les espaces architecturaux contemporains dégagés en hauteur et les lignes épurées du design sont mis en valeur par d'immenses fenêtres de coin qui créent un effet de connexion avec la lumière naturelle et un environnement spacieux.

Le hall d'entrée et un grand vestiaire adjacent s'ouvre sur le salon, haut de quelque 17'. Les planchers de chêne rouge et le superbe mur de cheminée de pierre du foyer au gaz naturel rehaussent encore l'effet d'amplitude et de prestige que dégage toute la résidence.

Dans cette aire commune, la salle à manger, dont le plafond surélevé et la fenestration abondante maximisent la lumière, est agrémentée d'un autre mur de pierre, élément décoratif qui recoupe harmonieusement celui du salon. La cuisine attenante, avec son îlot surdimensionné, ses armoires et ses multiples comptoirs de quartz, est conviviale, fonctionnelle et offre beaucoup de rangement. De la salle à manger s'ouvre une véranda trois saisons entourée de fenêtres captant la lumière de tous les angles et munie d'une porte donnant un accès facile au jardin.

Quelques marches en contrebas mènent à une chambre à coucher invitante et lumineuse pouvant aussi servir de bureau. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie spacieuse et indépendante avec lavabo de porcelaine complètent ce niveau. De plus, une porte d'accès au garage attaché avec plancher en epoxy et système de rangement d'outils ajoute un élément pratique et facilite les allées et venues.

Un escalier de bois au cachet somptueux mène à l'étage. La chambre des maîtres, avec son élégante salle de bain au plancher chauffant et un walk-in avec mobilier sont une autre indication du caractère luxueux de cette propriété. Une seconde chambre à coucher et une salle de bains supplémentaire se trouvent aussi à l'étage.

Au sous-sol une immense salle familiale et un coin bureau disposent de grandes fenêtres habillées de persiennes. Une belle chambre à coucher est aménagée à proximité, incluant deux garde-robes. On y trouve aussi une salle de bains complète avec douche en verre, une chambre froide et un grand espace de rangement.

À l'extérieur un magnifique jardin professionnel créé par Paysages Rodier propose un décor des plus accueillants, à l'abri des regards et entouré d'une haie de cèdres matures.

Voici une propriété au caractère des plus distinctifs à quelques pas des services, sentiers de randonnée pédestre, axes routiers, et des transports en commun vers le train de banlieue. Vivre dans le secteur paisible du Boisé ensoleillé à Mont St-Hilaire, dans un environnement naturel prisé avec une vue exceptionnelle sur la montagne, est un privilège introuvable ailleurs.

Inclusions: Luminaires, stores Hunter-Douglas, persiennes, hotte de cuisine, cuisinière au gaz, réfrigérateur Sub-Zéro, lave-vaisselle, cellier,laveuse et sécheuse Miele, support de télévision et câblage, miroir au mur dans walk-in, ventilateur au 2e étage et véranda, mobilier Armoire Cordeau (walk-in), télévision au sous-sol, syst. d'irrigation, syst. d'alarme, thermopompe centrale, échangeur d'air, asp. central et acc., boyau d'arrosage et dérouloir, établi et rangenent garage, ouvre-porte élect garage

Exclusions : Four micro-ondes, congélateur au sous-sol, effets personnels.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Distinctive Features: Street corner
Driveway: Double width or more, Paving stone
Energy efficiency: Novoclimat certification
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated, Single width
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Fire detector, Air exchange system, Electric garage door opener, Alarm system, Central heat pump
Proximity: Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other
Size: 15.1 x 13.39 METRE
Topography: Flat
View: View of the mountain, Panoramic
Window Type: Casement, Tilt and turn
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards
Heating Energy: Electricity, Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $8,310
School Tax: $995
Annual Tax Amount: $9,305

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $260,200
Building Assessment: $946,000
Total Assessment: $1,206,200

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 3
Half Bathrooms: 1
Built in: 2012
Irregular: Yes
Lot Depth: 31.3 Metre
Lot Frontage: 22.46 Metre
Lot Size: 743.00 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 3.81 m x 1.88 m Flooring: Ceramic
Walk-in Closet Ground Level 1.83 m x 1.57 m Flooring: Wood
Living Ground Level 6.50 m x 4.72 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.71 m x 4.01 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.81 m x 4.17 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.10 m x 3.86 m Flooring: Wood
Laundry Ground Level 2.24 m x 1.78 m Flooring: Ceramic
Powder room Ground Level 1.91 m x 1.40 m Flooring: Ceramic
Sun Room Ground Level 2.95 m x 3.51 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.83 m x 4.17 m Flooring: Wood
Walk-in Closet 2nd Level 4.52 m x 3.53 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 3.17 m x 2.69 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.89 m x 3.20 m Flooring: Wood
Walk-in Closet 2nd Level 3.61 m x 1.96 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.49 m x 1.73 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 8.53 m x 6.30 m Flooring: Laminate floor
Office Basement Level 3.12 m x 3.25 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Basement Level 3.66 m x 4.27 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 1.57 m x 4.42 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 3.30 m x 1.78 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Julia McLean

Courtier Immobilier Royal LePage Privilège , Real Estate Agency*

Mobile:514.703.7702

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Market Price Trends

Single family detached

2.76%

Price change (1 year)

48.85%

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All Properties

2.69%

Price change (1 year)

49.59%

Price change (5 years)

Location of 723 Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 0E5

Lifestyle
Neighbourhood

Climate Risk Data

About Climate Risk: Properties are at increased risk of damage from extreme weather due to climate change.
ClimateCheck provides detailed climate risk data for properties now and up to 30 years into the future.

Projected Heat Risk: Moderate

32 hot days expected in 2050

Projected Precipitation Risk: Moderate-High

15 storms expected in 2050

Projected Heat Risk: Moderate

32 hot days expected in 2050

49/100

Moderate

ClimateCheck®

Current data

This property, 723 Rue des Passerins , experiences 7 hot days per year at around 30.7 degrees Celsius.

Projected data

Severe heat risk is expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 32 hot days at 34.1 degrees Celsius.

Projected Avg. Temperature

Past

30.7℃

2050

34.1℃

# Hot Days Per Year

Past

2050

About Heat Risk

Heat risk is the number of extreme heat days experienced each year looking at historical conditions (1980-2005) in your area and taking the 2% of the hottest days and projecting that into the future.

Projected Precipitation Risk: Moderate-High

15 storms expected in 2050

74/100

Moderate-High

ClimateCheck®

Current data

This property, 723 Rue des Passerins , experiences 11 significant 2-day storms per year, with about 353.5mm of precipitation per storm.

Projected data

Severe storms are expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 15 significant 2-day storms with 461.9mm of precipitation per year.

Precipitation Per Storm

Past

353.5mm

2050

461.9mm

48-Hour Storms Per Year

Past

2050

About Storm Risk

Storm risk is the number of high wind, wet or snowy events each year. Climate check looks at historical conditions (1980-2005) in your area, on the days with the top 1% of total precipitation in a year and projected to 2050.

Climate risk data is provided for informational purposes only on Royallepage.ca.
If you have questions or feedback about this data, get help at climatecheck.com.

Environmental Risks provided by ClimateCheck®

Royal LePage does not endorse nor guarantee this information. By providing this information, Royal LePage and its agents are not providing advice or guidance on climate risks. Royal LePage strongly recommends that consumers independently investigate the property’s climate risks to their own personal satisfaction.

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Demographic Information of 723 Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 0E5

Life Stage

Midlife Families

Employment Type

Service Sector/White Collar

Average Household Income

$184,253.09

Average Number of Children

1.80

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

10.38 %

High school certificate or equivalent

19.61 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

12.56 %

College/non-university certificate

21.09 %

University certificate (below bachelor)

3.72 %

University Degree

32.64 %

Commuter

Travel To Work

By Car

89.85 %

By Public Transit

6.14 %

By Walking

1.32 %

By Bicycle

0.44 %

By Other Methods

2.25 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

28.31 %

Houses

71.69 %

Own Vs. Rent

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723 Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 0E5 $1,575,000 MLS® # 24956053