193 Ch. Tawachiche E., Lac-aux-Sables, QC, G0X 1M0

MLS® # 13080215

House For Sale In Lac-aux-Sables, Quebec

$449,000

2+1 Beds

2 Baths

Details
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Demographics
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Front of Structure - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Overall view - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Back of Structure - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor With Exterior

Front of Structure - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Wooded area - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Veranda - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Kitchen - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Kitchen - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Living Room - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bathroom - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bedroom - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Basement - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor

Basement - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Basement - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Entry - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Wooded area - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor With View

Garage - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Other - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Back of Structure - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

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193 Ch. Tawachiche E., Lac-aux-Sables, QC, G0X 1M0

$449,000

3 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Maison lumineuse avec sous-sol indépendant et deux garages sur un vaste terrain boisé ( 67 000 pi²). Cette propriété vous plonge en pleine nature tout en offrant le confort moderne : solarium baigné de lumière, poêle à bois et grande fenestration. Le sous-sol à entrée indépendante convient parfaitement à un bureau, un atelier ou un logement d'appoint. Un cadre paisible, intime et inspirant, à quelques pas des sentiers et des lacs.

Propriété libre immédiatement -- décor enchanteur à découvrir.

Cette charmante propriété, construite en 2011, offre un cadre de vie chaleureux et paisible, à proximité de tous les services.

* 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)
* 2 salles de bain complètes
* Sous-sol avec entrée indépendante
* Deux garages sur dalle de ciment + remise et gazebo avec coin barbecue
* Grand terrain de 6 7228 pi² situé en bordure d'un boisé
* Accès rapide à la ZEC Tawachiche : véritable paradis pour les amateurs de chasse, pêche, canot, randonnée, motoneige ou pêche sur glace

À l'intérieur, vous serez séduits par :
* Une très grande cuisine fonctionnelle avec îlot ouverte sur la salle à manger
* Un vaste solarium lumineux offrant une vue directe sur la nature
* Un coin détente avec poêle à bois et ambiance champêtre
* De grandes fenêtres à guillotine avec moustiquaires, laissant entrer une abondance de lumière naturelle

Points forts :
* Secteur tranquille en cul-de-sac, accessible à l'année
* Fibre optique disponible, idéal pour le télétravail
* Potentiel intéressant pour la location à court terme (à valider auprès de la municipalité de Lac-aux-Sables)

Un vrai coup de coeur du courtier : le solarium spacieux qui prolonge la maison vers la forêt et vous fera vivre au rythme de la nature.

Située à distance raisonnable de Trois-Rivières, Québec, Drummondville et Montréal, cette propriété combine confort moderne et charme rustique.

Une visite s'impose! Venez découvrir ce mode de vie unique qui pourrait rapidement devenir le vôtre.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Bathroom Features: Other
Common Walls: Detached
Construction Materials: Pressed fibre
Cooling: Wall-mounted air conditioning
Exterior Features: Private yard, Outdoor storage space
Fireplace Features: Wood stove
Foundation Details: Poured concrete
Garage: Yes
Heating: Other, Electric baseboard units, Wood, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Melamine
Laundry Features: Bathroom, 1st level/Ground floor
Levels: Two or more storey
Lot Features: No rear neighbours, Street corner, Cul-de-sac, Resort/Cottage, Other, Golf, Bicycle path, Snowmobile trail, ATV trail, Wooded, Flat
Parking Features: Other, Other, Detached, Detached
Roof: Asphalt shingles
Size: 11.05 x 6.24 METRE
Total Finished Area: 68.95
Utilities: Electricity Connected
View: View of the mountain, Panoramic
Water Source: Artesian well, Well
Window Features: Aluminum, PVC, Guillotine, French door
Sewer: Sealed septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $1,828
School Tax: $114
Annual Tax Amount: $1,942

Expenses:

Electric: $1,160

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $30,700
Building Assessment: $287,900
Total Assessment: $318,600

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 2011
Floor Space (approx): 68.95 Square Metres
Lot Depth: 110.68 Metre
Lot Frontage: 56.45 Metre
Lot Size: 6245.70 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 10
Residential units: 1 x 10,
Main unit: 10 rooms, 3 beds, 2 baths

Rooms:

Sun Room Ground Level 6.40 m x 3.96 m Flooring: Wood
Other Ground Level 5.18 m x 3.84 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 5.18 m x 3.86 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 3.58 m x 3.58 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 3.15 m x 3.51 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 2.44 m x 3.51 m Flooring: Ceramic
Games Basement Level 4.88 m x 3.96 m Flooring: Ceramic
Living Basement Level 3.66 m x 4.27 m Flooring: Laminate floor
Other Basement Level 1.35 m x 3.66 m Flooring: Concrete
Other Basement Level 2.74 m x 1.22 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 2.95 m x 3.35 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.13 m x 2.13 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risk.

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