2658 Rue de Champlain, Dunham, QC, J0E 1M0

MLS® # 19315297

new listing

House For Sale In Dunham, Quebec

$735,000

2 Beds

2 Baths

Details
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Frontage - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Outdoor

Overall view - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC -

Back facade - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Outdoor

Hall - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Photo Showing Other Room

Hall - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Kitchen - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor

Kitchen - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Kitchen - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Kitchen - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Dining room - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Dining room - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor With Fireplace

Living room - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Living room - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor

Living room - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - With Exterior

Powder room - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Exterior entrance - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Staircase - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Passageway - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Primary bedroom - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bathroom - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Office - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Office - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - With Exterior

Patio - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Photo Showing Other Room

Patio - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Outdoor

Land/Lot - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Outdoor

Shed - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Outdoor

Exterior - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Outdoor With View

Overall view - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Outdoor With View

Overall view - 2658 Rue De Champlain, Dunham, QC - Outdoor

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2658 Rue de Champlain, Dunham, QC, J0E 1M0

$735,000

2 Beds

1+1 Baths

Property Information:

Située au bout d'un chemin sans issue, cette propriété de style scandinave se distingue par sa fenestration abondante et son confort moderne sur dalle de béton chauffante. Actuellement configurée avec une chambre, l'espace peut facilement être modifié pour en accueillir deux. Elle comprend une salle de bain et une salle d'eau. Le terrain s'ouvre directement sur une érablière, garantissant une intimité complète sans aucun voisin à l'arrière. Une clôture en pruche assure une séparation parfaite d'un côté, tandis que la densité du feuillage camoufle entièrement le voisinage de l'autre durant l'été. Un cadre de vie lumineux & privé.

2658 rue de Champlain, Dunham

Caractéristiques supplémentaires

La propriété est implantée sur un terrain très privé et boisé. Plusieurs érables sur le terrain pourraient offrir un excellent potentiel pour la fabrication artisanale de sirop.

Confort supérieur assuré par une dalle de béton armé et chauffante au glycol, entièrement isolée et supportée par un solage de 5 pieds de profondeur.

La cuisine, conçue sur mesure par un ébéniste, allie la noblesse des caissons en merisier russe à des portes de style Shaker teintes noires et vernies, le tout couronné par un comptoir en merisier massif huilé.

L'espace extérieur comprend un grand patio de 16 x 24 en béton armé et isolé. Ce dernier est protégé par une toiture en polycarbonate soutenue par une structure en pruche.

L'espace de vie se prolonge via une porte-patio de 8x18 vers un grand patio en béton estampé de couleur, entièrement armé et isolé contre le gel.

Balcon d'entrée en béton armé à agrégats exposés, donnant sur la porte principale.

Grand cabanon de 12x12 offrant un premier plancher de 88 po de hauteur et un rangement supplémentaire de 5 pi dans les fermes de toit. Équipé d'un panneau électrique (15 et 20 amp) prêt pour l'installation d'un spa, il est également alimenté en eau durant l'été

Charpente de maison construite par Marc Chevalier, entrepreneur général.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés des choix qui s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclusions: Rods, curtains, light fixtures, Whirlpool refrigerator, Whirlpool dishwasher, Whirlpool gas stove, central vacuum cleaner and accessories, GE washer and dryer.

Exclusions : Sellers' personal belongings.

Building Features:

Style: Detached
Basement: None
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway: Double width or more, Unpaved
Foundation: Concrete slab on ground
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Wooded
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Water softener, Private balcony, Private yard, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Daycare centre, Elementary school, Alpine skiing
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Roofing: Sheet metal
Siding: Pressed fibre
Size: 30.0 x 42.0 Feet
Topography: Flat
Washer/Dryer (installation): Laundry area
Window Type: Casement, French door
Heating System: Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Ecoflo 3 bedrooms, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,229
School Tax: $260
Annual Tax Amount: $3,489

Expenses:

Electric: $2,102
Gas: $21

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $104,700
Building Assessment: $505,800
Total Assessment: $610,500

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Built in: 2019
Irregular: Yes
Lot Depth: 61.81 Metre
Lot Frontage: 88.29 Metre
Lot Size: 4281.00 Square Metres
Zoning: AGR
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 3.25 m x 1.70 m Flooring: Concrete Note: Closet
Kitchen Ground Level 5.66 m x 4.01 m Flooring: Concrete Note: Island, lots of storage
Dining Ground Level 4.65 m x 2.95 m Flooring: Concrete
Living Ground Level 5.31 m x 5.99 m Flooring: Concrete Note: Patio door, 17,5' ceiling
Powder room Ground Level 1.83 m x 1.12 m Flooring: Concrete
Other Ground Level 2.36 m x 2.44 m Flooring: Concrete
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 3.51 m x 4.04 m Flooring: Wood Note: Walk-in, mansarde
Walk-in Closet 2nd Level 1.73 m x 4.04 m Flooring: Wood
Office - Irregular 2nd Level 3.20 m x 2.44 m Flooring: Wood Note: Could become the second BR
Bathroom - Irregular 2nd Level 3.56 m x 3.17 m Flooring: Ceramic Note: Heated floor
Laundry 2nd Level 1.85 m x 1.02 m Flooring: Wood Note: Laundry space

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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