1389 Ch. Dymond, Dunham, QC, J0E 1M0

Remarks:

Spacieuse maison de campagne offrant une vue exceptionnelle sur les collines montérégiennes, avec une vue imprenable sur le coucher de soleil. La propriété propose un terrain agricole de 111 acres comprenant 40 acres cultivés (foin) ainsi qu'un boisé au potentiel acéricole intéressant. La maison offre cinq chambres à l'étage et un bureau, dont une généreuse chambre des maîtres. Le sous-sol dispose d'une grande superficie, polyvalente et idéale pour divers projets; un immense garage (55pi par 25) complète l'ensemble, avec un espace au deuxième pouvant être aménagé selon vos besoins. Située à proximité de la montagne de Sutton et de Bromont.

DESCRIPTION GÉNÉRALE

.Magnifique maison de campagne spacieuse au cachet unique.
.Panorama exceptionnel sur la région de la Montérégie.
.Environnement paisible et intime, parfait pour se ressourcer.
.Véritable havre pour les amoureux de la nature, avec la présence de nombreuses espèces d'oiseaux et
une faune variée.

TERRAIN

.Impressionnant lot agricole, rare sur le marché.
.Grande superficie en prairie offrant de multiples possibilités.
.Boisé mature avec excellent potentiel acéricole.
.Terrain idéal pour concrétiser divers projets agricoles ou récréatifs.
.Prairie suffisante pour la production de foin destinée à plusieurs animaux.
.Intimité remarquable grâce à l'immensité du terrain.
.Présence occasionnelle d'un plan d'eau naturel créé par l'activité des castors, ajoutant un charme
bucolique unique à la propriété.
.Milieu naturel riche favorisant l'observation de la faune et des oiseaux.

ESPACES INTÉRIEURS

.Cinq chambres confortables à l'étage.
.Bureau polyvalent pouvant facilement être aménagé en sixième chambre.
.Suite principale spacieuse et invitante.
.Aires de vie lumineuses, généreuses et accueillantes.

CUISINE, SALLE À MANGER ET SALON

.Superbe aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger.
.Fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle remarquable et offrant une vue.
imprenable.
.Espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
.Salon chaleureux propice aux moments de détente.

SOUS-SOL

.Vaste superficie offrant un énorme potentiel d'aménagement.
.Espace modulable selon vos besoins : salle familiale, atelier, gym ou rangement.

GARAGE

.Garage neuf de grande dimension.
.Revêtement extérieur de qualité supérieure.
.Espace à l'étage offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, rangement supplémentaire ou
projet personnalisé).

LOCALISATION

.À quelques minutes de la montagne de Sutton.
.À environ 1 h 15 de Montréal.
.Secteur recherché pour le plein air, la nature et la tranquillité.

Une propriété d'exception où espace, nature et possibilités se rencontrent. Une visite vous convaincra.


.Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif
seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une
représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété.

.La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du
registre foncier et municipal.

.La présente vente, incluant la terre, les bâtiments et la maison à usage personnel, est
assujettie à toutes les taxes applicables, y compris, le cas échéant, les taxes foncières, la TPS
et la TVQ. La répartition de ces taxes entre les parties sera effectuée par un professionnel désigné par
celles-ci, tel qu'un comptable ou un fiscaliste, et ce, conformément aux lois et règlements en
vigueur.

Inclusions: à discuter

Exclusions : à discuter