231 Ch. MacAulay, Dudswell, QC, J0B 1G0

MLS® # 26025858

Hobby Farm For Sale In Dudswell, Quebec

$1,499,000 +GST/QST

6 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Balcony - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Dining Room - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Kitchen - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Living Room - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Bedroom - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Mud Room - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Laundry - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Bathroom - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Back of Structure - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Courtyard - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

Overall view - 231 Ch. Macaulay, Dudswell, QC

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231 Ch. MacAulay, Dudswell, QC, J0B 1G0

$1,499,000 +GST/QST

6 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Magnifique fermette multiusage de 86 acres, située dans un véritable havre de paix. Offrant une qualité de vie exceptionnelle en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'une vue sur la vallée et d'une tranquillité inégalée. Implantée sur un chemin à très faible circulation, elle saura séduire les amateurs de calme et de nature. La résidence principale propose six chambres, dont quatre à l'étage et deux au rez-de-chaussée. Elle comprend deux salles de bain complètes, deux salons, une vaste salle familiale au sous-sol, ainsi qu'un grand bureau avec entrée extérieure, idéal pour le télétravail. Une visite s'impose.

Garage (4 voitures)
Grenier, portes électriques
2 chauffages au gaz
Éclairage complet intérieur et extérieur
Fenestration triple verre (2016)
Toiture et grenier refaits (2023)

Grange 1 -- 42 pi x 70 pi (laiterie 42 pi x 16 pi)
l'électricité conforme assureur, entrée d'eau
Réservoir eau chaude, cuve inox
Ventilation, éclairage aux normes
3 chauffages au gaz
Fenestration neuve (2016)
Toiture tôle neuve (2024)
Fenil, 2 portes électriques

Grange 2 -- 42 pi x 54 pi
Électricité conforme, eau
Bergerie ±150 moutons
2 chauffages au gaz
Portes et fenêtres neuves (2020)
Toiture tôle neuve (2024)
Fenil, 3 portes électriques

Hangar -- 50 pi x 100 pi
Construction 2024
électricité conforme
Éclairage, prises
Porte électrique

La présente vente, incluant la terre, les bâtiments et la maison à usage personnel, est assujettie à toutes les taxes applicables, y compris, le cas échéant, les taxes foncières, la TPS et la TVQ.
La répartition de ces taxes entre les parties sera effectuée par un professionnel désigné par celles-ci, tel qu'un comptable ou un fiscaliste, et ce, conformément aux lois et règlements en vigueur.

La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.

Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété

Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement à l'acheteur de faire toute les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie à cet égard.

Vente sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.

Building Features:

Accessibility Features: Stair lift, Lifting platform, Exterior access ramp, Adapted bathroom
Air Conditioning: Yes
Basement: Finished basement
Construction Materials: Wood
Cooling: Central heat pump
Exterior Features: Outdoor storage space
Fencing: Fenced
Fireplace Features: Wood stove
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Forced air, Electric baseboard units, Radiant, Wood, Heating oil
Kitchen Cabinet Features: Wood
Laundry Features: Other, 1st level/Ground floor
Levels: Two or more storey
Lot Features: No rear neighbours, Snowmobile trail, ATV trail, Wooded, Cropland
Parking Features: Detached, Detached, Electric garage door opener
Pool Features: Heated, Inground
Roof: Asphalt shingles
View: Other, Panoramic
Water Source: Artesian well, Well
Window Features: PVC, Guillotine
Sewer: Disposal field
Appliances: Water softener

Taxes:

Municipal Tax: $2,915
School Tax: $210
Annual Tax Amount: $3,125

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $223,600
Building Assessment: $336,700
Total Assessment: $560,300

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1960
Lot Size: 350663.30 Square Metres
Zoning: Agricultural
No. of Parking Spaces: 4
Residential units: 1 x 15,
Main unit: 15 rooms, 6 beds, 2 baths

Rooms:

Hall Ground Level 3.00 m x 3.17 m Flooring: Ceramic
Laundry Ground Level 2.41 m x 2.57 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 2.41 m x 2.49 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.84 m x 5.23 m Flooring: Laminate floor
Hall Ground Level 3.00 m x 3.20 m Flooring: Laminate floor
Living Ground Level 3.43 m x 4.72 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 3.05 m x 4.47 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 2.92 m x 3.35 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 4.90 m x 5.28 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.23 m x 3.99 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.15 m x 3.35 m Flooring: Laminate floor
Storage 2nd Level 3.20 m x 3.43 m Flooring: Laminate floor
Living 2nd Level 4.27 m x 6.55 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 1.91 m x 2.39 m Flooring: Ceramic
Office Basement Level 6.25 m x 10.36 m Flooring: Concrete
Living Basement Level 3.35 m x 6.25 m Flooring: Concrete
Cellar/Cold Room Basement Level 1.24 m x 3.07 m Flooring: Concrete
Other Basement Level 3.12 m x 3.12 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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