6 Rue de l'Abitibi, Cantley, QC, J8V 3H4

MLS® # 22432756

House For Sale In Cantley, Quebec

$874,900 QuickQuote^TM: Not Available

3+2 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor

Exterior - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor

Garage - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor

Patio - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Spa - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Mud Room - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Living Room - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Overall view - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Dining Room - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Kitchen - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Bathroom - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Master Bedroom - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Office - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Office

Staircase - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Family Room - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor

Family Room - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor With Fireplace

Bedroom - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Aerial View - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor

Back of Structure - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor

Exterior - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Exterior - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor With Backyard

Patio - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Other - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Aerial View - 6 Rue De L'Abitibi, Cantley, QC - Outdoor With View

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6 Rue de l'Abitibi, Cantley, QC, J8V 3H4

$874,900

5 Beds

2+0 Baths

Remarks:

UN DOMAINE. Charmante propriété sur terrain double de plus de 2 âcres, 5 chambres à coucher qui se distingue par toutes ses commodités ! Propriétaires originaux, beaucoup d'améliorations récentes (garage 2022, salle de bains RDC 2021, rallonge et spa 2022). Immense terrain de 2 acres avec un espace de divertissement extérieur bordé par ruisseau, un village d'enfants . Beaucoup trop à dire pour tout vous décrire, une visite s'impose, prendre note des informations supplémentaires annexées!

Zone #1 :

* Maison 4 côtés brique (11 pieds de hauteurs) et garage double avec plancher radiant, remise chauffée, remise à bois, 3 terrasses en pavé uni, coin pour feu extérieur, balcon avec spa avec une vue exceptionnelle.
* Installation septique 750 + 1000 gallons pour 5 chambres.
* Superficie 1992 pc sur bois franc et céramique, cuisine refaite au goût du jour avec îlot et comptoirs de granite. Plafonds cathédrales en cèdre de l'ouest donnant un cachet chaleureux avec foyer et cheminée de brique.
* Salle de bains RDC refaite à neuf.
* Sous-sol walk-out comprenant 2 chambres à coucher dont une avec plancher radiant, salle familiale, salle de bains, salle de lavage, garde-robe de cèdre et beaucoup de rangement. Poêle combustion lente avec cabanon chauffé (glucol) pour bois.
* 3 terrasses en pavé uni.
* Garage double 24 x 24 (2022), brique et canexel + toiture tôle, intérieur en tôle, plancher chauffant au glycol, plafond cathédral avec eau et panneau électrique.
* Remise importante chauffée, finition vinyle et toiture en tôle.
* Plusieurs arbres fruitiers, vivaces et une vue panoramique.

Zone divertissement #2 :

* Bordé par le ruisseau Blackburn, environ 3/4 acre avec terrasse, tout pour bâtir une famille ou recevoir des amis, 50 x 20 en bois traité et partie recouverte, désservi par eau et électricité, idéal pour recevoir la famille et les amis.

Village d'enfants #3 :

* Maison principale style canadien avec électricité. Carré de sable immense.
* Fort de 31 pieds de hauteur sur 3 niveaux fait en bois traité accessible par le milieu grâce à un pont, ou par le plancher inférieur. Toiture en métal.

N.B: La superficie habitable de 3984 pc comprend le rez-de-chaussée et le rez-de-jardins (walk-out).

Inclusions: Chauffe-eau 60 gallons, lave-vaisselle, thermopompe centrale, spa et accessoires, 2x ouvre portes garage électriques, 3 remises, structures de village d'enfant, luminaires (sauf 2).

Exclusions : Luminaires de la salle à manger, luminaire de la salle de bains du rez-de-chaussée, support et télévision au sous-sol, miroirs de la salle de bains principale.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Brick
Cooling: Central air conditioning, Central heat pump
Exterior Features: Private yard, Outdoor storage space
Fireplace Features: Wood fireplace, Stove - Other
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Forced air, Other, Convection baseboards, Electric baseboard units, Radiant, Wood, Electricity
Levels: One storey
Lot Features: No rear neighbours, Cul-de-sac, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, Public transportation, University, Wooded, Landscaped, Uneven, Sloped, Flat
Parking Features: Unpaved, Detached, Detached, Double width or more, Electric garage door opener
Roof: Asphalt shingles
Security Features: Fire detector
Size: 50.2 x 48.1 Feet
Total Finished Area: 3984 Square Feet
Utilities: Electricity Connected
View: View of the mountain, Panoramic
Water Source: Artesian well, Well
Waterfront Features: Waterfront, Stream, Stream
Window Features: Wood, PVC, Casement, French door
Sewer: Disposal field, Septic tank
Appliances: Water softener

Taxes:

Municipal Tax: $4,800
School Tax: $420
Annual Tax Amount: $5,220

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $121,500
Building Assessment: $551,900
Total Assessment: $673,400

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1975
Floor Space (approx): 3984 Square Feet
Lot Size: 8426.00 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 8
Residential units: 1 x 19,
Main unit: 19 rooms, 5 beds, 2 baths

Rooms:

Hall Ground Level 2.82 m x 3.43 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.35 m x 4.75 m Flooring: Ceramic
Other Ground Level 2.21 m x 2.44 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.89 m x 4.78 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.50 m x 6.55 m Flooring: Wood
Sun Room Ground Level 2.31 m x 4.45 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 2.69 m x 3.35 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 2.87 m x 4.52 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.69 m x 3.35 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 4.47 m x 5.26 m Flooring: Wood
Bedroom Basement Level 3.51 m x 4.42 m Flooring: Ceramic
Laundry Basement Level 2.74 m x 3.45 m Flooring: Concrete
Family Room Basement Level 8.53 m x 8.92 m Flooring: Laminate floor
Other Basement Level 2.13 m x 2.34 m Flooring: Carpet
Other Basement Level 1.22 m x 2.44 m Flooring: Concrete
Bedroom Basement Level 4.32 m x 5.44 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.74 m x 2.92 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 1.17 m x 1.60 m Flooring: Laminate floor
Storage Basement Level 1.22 m x 2.31 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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