17-385 Rue du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1

No. MLS® 28675435

Copropriété À vendre à Magog, Québec

272 500 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With View

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salon - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Salle à manger - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Autre - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With View

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Balcony

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor

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17-385 Rue du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1

272 500 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1+0 Salles de bain

Remarques :

CLÉ EN MAIN -- LOCATION COURT TERME AUTORISÉE! Opportunité d'investissement rare générant plus de 38 000$ en revenus locatifs (2025). Superbe condo de coin au RDC (+450 pc), idéal comme pied-à-terre ou investissement sans souci. Emplacement recherché, à distance de marche du lac Memphrémagog, du centre-ville et du Marais de la Rivière aux Cerises. Unité lumineuse offrant 1 chambre, 1 salle de bains, salon chaleureux avec foyer et porte-patio menant au balcon. Profitez d'une piscine creusée et chauffée. 1 stationnement inclus, espace de rangement & buanderie commune au sous-sol. Accès rapide à l'autoroute et au Mont Orford.

* Revenus de location pour l'année 2025 : 38 586.40$.

* Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.

* Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.

Inclusions: Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
Caractéristiques des fenêtres: Bois, PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Commodités offertes par l'association: Buanderie, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Dimensions : 5.38 x 8.37 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Refroidissement: Thermopompe murale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Superficie totale aménagée: 42.6
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de structure: Appartement
Vue: Sur l'eau

Taxes:

Taxes municipales: 2 668 $
Taxe scolaire: 117 $
Taxes annuelles totales: 2 785 $

Dépenses:

Électrique: 1 175 $

Property Assessemnt:

Évaluation de l'immeuble: 236 200 $
Évaluation totale: 236 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 1
Frais de copropriété : 292 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 42.6 Mètres carrés
Zonage: Commercial
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles: 1 x 6,
Unité principale: 6 pièces, 1 chambres, 1 salles de bain

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.39 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.59 m Plancher : Autre - Vinyle
Salon Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.91 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Porte-patio, accès au balcon
Chambre Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.71 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Rez-de-chaussée 0.76 m x 1.37 m Plancher : Céramique Note: Toilette seulement
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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