Remarques :
CLÉ EN MAIN -- LOCATION COURT TERME AUTORISÉE! Opportunité d'investissement rare générant plus de 38 000$ en revenus locatifs (2025). Superbe condo de coin au RDC (+450 pc), idéal comme pied-à-terre ou investissement sans souci. Emplacement recherché, à distance de marche du lac Memphrémagog, du centre-ville et du Marais de la Rivière aux Cerises. Unité lumineuse offrant 1 chambre, 1 salle de bains, salon chaleureux avec foyer et porte-patio menant au balcon. Profitez d'une piscine creusée et chauffée. 1 stationnement inclus, espace de rangement & buanderie commune au sous-sol. Accès rapide à l'autoroute et au Mont Orford.
* Revenus de location pour l'année 2025 : 38 586.40$.
* Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.
* Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.
Inclusions: Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée
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Caractéristiques des fenêtres:
Bois, PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Buanderie, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
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Dimensions :
5.38 x 8.37 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie totale aménagée:
42.6
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de structure:
Appartement
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Vue:
Sur l'eau
