17-385 Rue du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1

No. MLS® 28675435

Copropriété À vendre à Magog, Québec

274 500 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With View

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salon - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Salle à manger - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Autre - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With View

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor With Balcony

Extérieur - 17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC - Outdoor

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17-385 Rue du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1

274 500 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

RARETÉ - LOCATION COURT TERME PERMISE ! Condo situé à quelques pas du lac Memphrémagog, du centre-ville, du Marais de la Rivière aux Cerises et des services. Unité de coin au RDC, superficie de + 450 pc. 1 chambre, 1 salle de bains, salon avec foyer (bûches écologiques) et porte-patio donnant accès au balcon. Profitez de beaux moments dans la piscine creusée et chauffée! 1 stationnement, espace de rangement & installation lav. - séch. commune au sous-sol. Emplacement recherché et stratégique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et du Mont Orford. Revenus de location pour l'année 2024 de plus de 36 000$.

* Revenus de location pour l'année 2024 : 36 528.53$.

* Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.

* Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.

Inclusions: Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Commodités du bâtiment et espaces communs: Buanderie, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Dimensions : 5.38 x 8.37 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Rangement intérieur, Thermopompe murale
Fenestration: Bois, PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Bûches écologiques
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 584 $
Taxe scolaire: 117 $
Taxes annuelles totales: 2 701 $

Dépenses:

Électrique: 1 175 $

Property Assessemnt:

Évaluation de l'immeuble: 236 200 $
Évaluation totale: 236 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 1
Frais de copropriété : 292 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 42.6 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.13 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.34 m Plancher : Autre - Vinyle
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.84 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Porte-patio, accès au balcon
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.39 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.37 m x 0.76 m Plancher : Céramique Note: Toilette seulement
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.70 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

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Mario Doyon

Courtier Immobilier Mario Doyon Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,54 %

Variation des prix (1 an)

80,89 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 17-385 Rue du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17-385 Rue du Moulin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17-385 Rue du Moulin , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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