Nouvelle inscription

Maison À vendre à Kelvin Grove, Calgary, Alberta

1 350 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.6M $

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - With View

7316 Kananaskis Drive Sw, Calgary, AB - Other

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7316 Kananaskis Drive SW, Calgary, AB, T2V 2N2

1 350 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Situated in the prestigious community of Kelvin Grove, this traditionally designed home showcases classic mid-century architecture with its spacious rooms and timeless appeal.A welcoming travertine front porch sets the tone, inviting you in to a warm and spacious foyer with staircase leading to the upper level. Enter the great room through double French doors where the gracious living room is set around a grand fireplace creating a refined focal point. Your adjoining formal dining room is ideal for hosting even the largest dinner parties, while large east and west-facing windows fill the home with natural light.The European inspired kitchen offers both charm and functionality, with room for all your culinary adventures. Your private family room is perfect for relaxing, reading by the fireplace, or gathering with friends for movie nights. Extend your living space outdoors through patio doors that open to the sunny, west-facing backyard with a paving stone patio that is perfect for enjoying your morning coffee or hosting an evening barbecue with friends.Upstairs, your spacious primary retreat includes custom handcrafted wardrobes and a beautifully upgraded ensuite. You’ll find three additional generously sized bedrooms on the upper level, and a spacious bathroom featuring a bubble-jet tub, separate shower, and a newer skylight (2020) that fills the space with natural light. Hardwood floors grace not only the full main level of the home but also the entire second floor (excluding bathrooms).The fully finished basement offers exceptional versatility with a large recreation room, fifth bedroom that is perfect for teens or guests, a well-appointed laundry room with abundant cabinetry and a laundry chute, plus a spacious storage or hobby area. The basement was renovated to the studs and re-insulated properly, with egress windows and an upgraded electric panel in 2014. A fourth bathroom is roughed-in, with plumbing fixtures and drywall included (not yet installed), providing future potential. Two high efficiency furnaces in the large utility room with room for storage. The roof shingles were replaced approximately 2016.Situated on a large 70’ x 100’ lot with a desirable west-facing backyard, this home is ideally located close to Rockyview General Hospital, Heritage Park Historical Village, and the Glenmore Reservoir with it’s water sports and bike pathway system. Top schools from K-university are located nearby, including Henry Wise Wood High School, Chinook Park School and Mount Royal University. Enjoy excellent amenities and shopping, including CF Chinook Centre just minutes away. This elegant neighbourhood with wide streets and mature trees is located close to the city centre with easy access to major roadways and public transportation. This is a rare opportunity to enjoy refined inner city living in one of Calgary’s most established and sought-after neighbourhoods.

Inclusions: Negotiable with gas stove; Included: Bathroom fixtures and drywall in basment (as viewed) uninstalled; Playground equipment; Barbeque; (Microwave-hoodfan "as-is" and Family Rm Fireplace "as-is")

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2155.35

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Portes en verre, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Barbecue, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Porte française, Comptoirs en granite, Travail du bois naturel, Maison sans fumée, Puit(s) de lumière
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6996.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2155.35 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : MaxWell Capital Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 350 000 $

Prix affiché

1 225 918 $

1 551 383 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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