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723 75 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0S4

No. MLS® A2322284
Maison À vendre à Kingsland, Calgary, Alberta
876 000 $ ÉvaluationExpressMC: 843K $ - 1.1M $

2+2 Chambres

4 Salles de bain

723 75 Avenue Sw, Calgary, AB
723 75 Avenue Sw, Calgary, AB
723 75 Avenue Sw, Calgary, AB
723 75 Avenue Sw, Calgary, AB
723 75 Avenue Sw, Calgary, AB
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Êtes-vous un investisseur immobilier
723 75 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0S4
876 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

An incredible opportunity awaits in this fully transformed bungalow, positioned on a spacious, sun-filled lot. Presently thriving as a profitable short-term rental, the double unit layout offers immense flexibility- allowing you to lease the levels independently, maximize Airbnb returns (currently booked approximately 75-80% of the year), host extended family with ease or accommodate multigenerational living.The interior boasts a modern aesthetic and crisp, light filled spaces. The main floor’s brick fireplace anchors the living room creating a relaxed atmosphere, while a large window allows in plenty of natural light. The kitchen has ample counter and storage space, stainless steel appliances and an extra deep island with counter seating. This main floor also features two bedrooms, including a primary retreat with space for king size furniture, a walk through closet and a full ensuite with separate shower, tub and dual vanity. A designated dining area that could also be used as a home office, a second full bathroom and laundry round off the main floor. The fully developed lower level features a separate entrance leading to an independent illegal suite with kitchenette, a very spacious living area, two additional, good sized bedrooms and two bathrooms including an ensuite. This level also has its own laundry room. The south-facing rear yard provides an exceptional outdoor footprint for entertaining and recreation with a paved patio and lots of green space. A rarity - vehicle storage is extensive, pairing a front drive way with the detached rear double garage makes it ideal for car enthusiasts or to store recreational gear. Tucked between Elbow Drive and McLeod trail, this location delivers effortless commuting. Residents are mere minutes from Chinook Centre, the Heritage LRT station, area schools, and the expansive trail networks surrounding the Glenmore Reservoir. Whether configured as a cash-flowing asset or a central family haven, this property delivers options. Note: The owner will entertain selling the home fully furnished, making this a truly seamless, turn-key opportunity from day one, please reach out to the list agent for more details.

Inclusions: Lower level washer/dryer, refrigerator, microwave, double hot plate. All window coverings, 2 TV wall mount brackets, 2 smart door bells, shelving in the garage, pergola in rear yard.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1241.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salon, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Allée, Hors rue
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Comptoirs en pierre
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6221.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 4+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1241.00 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

60,32 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

56,88 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 723 75 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0S4

Données démographiques de 723 75 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0S4

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

111 655.47 $

Nombre moyen d'enfants

1.66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.93 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.15 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.32 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.38 %

Certificat d'études universitaires

1.57 %

Diplômes d'études universitaires

29.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.35 %

En transport en commun

10.85 %

À pied

8.52 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.28 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

41.57 %

Maisons

58.43 %

Achat ou location

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