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1408 75 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0T1

No. MLS® A2327520
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Kelvin Grove, Calgary, Alberta
2 800 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

7 Salles de bain

1408 75 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor
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1408 75 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0T1
2 800 000 $

5 Chambres

7 Salles de bain

Informations sur la propriété

IB Custom Homes proudly presents an exceptional new bungalow in the heart of Kelvin Grove, where thoughtful architecture, elevated craftsmanship, and award-winning interior design come together to create a truly distinctive home. Situated on an expansive 70-foot-wide lot spanning more than 8,350 sq. ft., this custom residence has been thoughtfully designed for modern living, offering an exceptional balance of luxury, functionality, and timeless style. The interiors have been curated by the award-winning team at Alykhan Velji Designs Inc., who have spent months thoughtfully developing a cohesive design concept specifically for this home. Described as Refined Modernism, the interiors pair clean architectural lines with rich wood tones, natural stone, warm neutrals, brushed brass accents, and beautifully considered details to create spaces that feel sophisticated yet inviting. Every element has been carefully selected to complement the architecture and create a home with lasting appeal. From the custom cabinetry to the tile, countertops, plumbing fixtures, hardware, lighting, and architectural detailing, the design has been considered as a complete vision—ensuring the home is as functional as it is beautiful. Subtle curves, tailored finishes, and warm, textural materials bring character throughout, creating a home that feels custom, collected, and anything but ordinary. The bright, open-concept main floor features soaring vaulted ceilings and oversized windows that flood the home with natural light. At its heart is a chef-inspired kitchen with a Wolf range, oversized island with seating, walk-through pantry, and beautifully integrated millwork. The kitchen flows seamlessly into the dining area and inviting family room with gas fireplace, while expansive sliding patio doors extend the living space outdoors to the generous backyard. The main level offers three spacious bedrooms, each with its own walk-in closet and private ensuite, along with a generous mudroom and conveniently located laundry. The primary suite provides a private retreat, complete with a thoughtfully designed ensuite, custom vanity and millwork, carefully curated finishes, and in-floor heating. The fully developed lower level continues the home's elevated approach to both design and function. With ceiling heights of a modest 11 feet, the space offers incredible versatility, including the potential for a golf simulator. An expansive family and media room, games area, wet bar, flex room or gym, two additional bedrooms—each with a private ensuites. Abundant storage, and additional laundry rough-ins make this level ideal for entertaining, guests, and everyday family living. Additional features include an attached, heated triple-car garage with a pet wash station and floor drain, in-slab radiant heating in basement, central air conditioning, oversized windows, a steam shower attached to the gym, and heated floors in all bathrooms. Scheduled for possession in late fall/early winter 2026.

Inclusions: Beverage Fridge

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2700.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage chauffé
  • Caractéristiques extérieures: Autre
  • Caractéristiques intérieures: Voir remarques
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 8352.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Voir remarques
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Voir remarques
  • Salle(s) de bains : 6+1
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2700.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1408 75 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0T1

Données démographiques de 1408 75 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0T1

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

180 171.71 $

Nombre moyen d'enfants

1.67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.4 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.53 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.25 %

Certificat d'études universitaires

4.29 %

Diplômes d'études universitaires

46.87 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.35 %

En transport en commun

12.01 %

À pied

3.65 %

À bicyclette

1.36 %

Par tout autre moyen

3.63 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.68 %

Maisons

80.32 %

Achat ou location

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