47 Edgeridge Court NW, Calgary, AB, T3A 4P1

No. MLS® A2303237

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

1 325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Outdoor

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

47 Edgeridge Court Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

Visite virtuelle

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

47 Edgeridge Court NW, Calgary, AB, T3A 4P1

1 325 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Whether you’re looking for multi-generational living—with a main floor bedroom and full ensuite, or the opportunity to build generational wealth with an income-producing suite, this home delivers. Tucked along the ravine in Edgemont and set on a large pie-shaped lot in a quiet cul-de-sac, this beautiful home offers an exceptional blend of privacy, space, and everyday convenience. With direct access to the Edgemont pathway system and stunning ravine views, this is a rare opportunity to own in one of NW Calgary’s most sought-after locations. A standout feature is the legalized one-bedroom walkout basement suite, offering excellent income potential or a comfortable space for extended family. With its own separate entrance and full living functionality, it adds meaningful flexibility and long-term value. Thoughtfully maintained and extensively updated, all Poly-B plumbing has been removed and the vast majority of windows have been updated. Major mechanical upgrades were completed in 2024, including furnaces, hot water tank, and fresh paint throughout, along with a new radon mitigation system in 2025. The upper level also features a new washer, dishwasher, and fridge (2025), and durable concrete roofing tiles add to the home’s long-term reliability. Inside, soaring vaulted ceilings and large windows flood the home with natural light while showcasing the ravine setting. The main living areas are warm and inviting, with a cozy gas-assist wood fireplace in the family room and a bright breakfast nook that opens onto the rear deck overlooking the ravine. The kitchen is both functional and stylish, featuring a central island and soapstone perimeter countertops for a clean, modern feel. The layout is exceptionally well suited for families of all sizes. Upstairs offers a spacious primary retreat with a full ensuite, along with two additional large bedrooms and another full bathroom. A loft-style bonus room with built-in shelving provides the perfect space for a library, lounge, or play area. The main floor includes a private bedroom with its own full ensuite and walk-in closet—ideal for guests, extended family, or aging relatives seeking main-level living. In addition to the suite, a separate basement flex space with direct access to the lower patio adds even more versatility—perfect for a home gym, media room, or additional living area. The backyard is equally impressive, featuring beautiful crab apple and cherry trees. Additional highlights include an oversized double attached garage and newer window coverings throughout. The home’s timeless design feels both classic and current. Edgemont offers an unmatched lifestyle with scenic pathways, ravines, and proximity to Nose Hill Park. The home is also within walking distance to top-rated schools, including Edgemont School and Tom Baines, as well as everyday amenities like grocery stores, restaurants, and services. A rare combination of location, layout, income potential, and long-term value—this is a home you won’t outgrow!

Inclusions: Radon Mitigation system

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2722.81

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Chambre principale au rez-de-chaussée, Entrée séparée, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9364.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Ardoise
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2722.81 Pieds carrés
Toiture: Béton
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 47 Edgeridge Court NW, Calgary, AB, T3A 4P1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 47 Edgeridge Court NW, Calgary, AB, T3A 4P1

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

236 366.24 $

Nombre moyen d'enfants

1.81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.8 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.47 %

Certificat d'études universitaires

1.61 %

Diplômes d'études universitaires

46.41 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.51 %

En transport en commun

9.77 %

À pied

1.44 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.28 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 47 Edgeridge Court NW, Calgary, AB, T3A 4P1

Données démographiques de 47 Edgeridge Court NW, Calgary, AB, T3A 4P1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

47 Edgeridge Court NW, Calgary, AB, T3A 4P1

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription